Prix immobilier à Sambreville
Découvrez les prix immobiliers à Sambreville en 2024. Un appartement coute en médiane 165.000 € (entre 137.000 € et 180.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 175.000 €. Les villas atteignent 275.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 45.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Sambreville
Estimation du prix au m² à Sambreville basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 165.000 € | ~1.833 €/m² | ~90 m² | 49 |
| 🏠 Maison | 175.000 € | ~1.167 €/m² | ~150 m² | 209 |
| 🏡 Villa | 275.000 € | ~1.375 €/m² | ~200 m² | 55 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Sambreville vs Région wallonne
🏘 Profil de Sambreville
Avec un revenu médian de 32.419 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Sambreville. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Sambreville
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +11.9% | +18.3% |
| 🏠 Maison | -2.8% | +19% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Sambreville
Le prix médian d'un appartement à Sambreville est passé de 107.500 € en 2010 à 165.000 € en 2024, soit +53.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Sambreville
Le prix médian d'une maison à Sambreville est passé de 125.000 € en 2010 à 175.000 € en 2024, soit +40% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Sambreville
Le prix médian d'une villa à Sambreville est passé de 175.000 € en 2010 à 275.000 € en 2024, soit +57.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Eghezee | 222.500 € | 270.000 € | 302.500 € |
| Gembloux | 222.000 € | 250.000 € | 360.000 € |
| Andenne | 190.000 € | 182.500 € | 280.000 € |
| Profondeville | 184.500 € | 220.000 € | 315.000 € |
| Namur | 173.000 € | 240.750 € | 330.000 € |
| Dinant | 169.000 € | 145.000 € | 255.000 € |
| Ciney | 160.000 € | 213.000 € | 280.000 € |
| Jemeppe-Sur-Sambre | 155.000 € | 199.900 € | 278.000 € |
| Rochefort | 120.000 € | 160.000 € | 280.000 € |
| Vresse-Sur-Semois | 30.000 € | 148.000 € | 240.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Sambreville
Sambreville est la 59e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 165.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 137.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 175.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 275.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 325.000 €.
Le revenu médian des habitants de Sambreville est de 32.419 € par an. Il faut donc environ 5.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Sambreville accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Sambreville est 12% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 18.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Sambreville ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Sambreville en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Sambreville
Combien coute un appartement à Sambreville ?
Le prix médian d'un appartement à Sambreville est de 165.000 € en 2024, basé sur 49 ventes. Les prix varient de 137.000 € (budget) à 180.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Sambreville ?
Une maison mitoyenne à Sambreville coute en médiane 175.000 € en 2024 (209 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 275.000 €.
Les prix augmentent-ils à Sambreville ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Sambreville a augmenté de 53.5%, passant de 107.500 € à 165.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +11.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Sambreville ?
Les prix immobiliers à Sambreville ont augmenté de 11.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Sambreville est-elle chère par rapport à la région ?
Sambreville est 12% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (165.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 59e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Sambreville ?
Avec un revenu médian local de 32.419 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.