Prix immobilier à Dinant
Découvrez les prix immobiliers à Dinant en 2024. Un appartement coute en médiane 169.000 € (entre 137.000 € et 219.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 145.000 €. Les villas atteignent 255.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 34.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Dinant
Estimation du prix au m² à Dinant basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 169.000 € | ~1.878 €/m² | ~90 m² | 34 |
| 🏠 Maison | 145.000 € | ~967 €/m² | ~150 m² | 82 |
| 🏡 Villa | 255.000 € | ~1.275 €/m² | ~200 m² | 48 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Dinant vs Région wallonne
🏘 Profil de Dinant
Avec un revenu médian de 31.012 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Dinant. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Dinant
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -13.3% | +21.1% |
| 🏠 Maison | +4.3% | +11.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Dinant
Le prix médian d'un appartement à Dinant est passé de 150.750 € en 2010 à 169.000 € en 2024, soit +12.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Dinant
Le prix médian d'une maison à Dinant est passé de 99.700 € en 2010 à 145.000 € en 2024, soit +45.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Dinant
Le prix médian d'une villa à Dinant est passé de 170.000 € en 2010 à 255.000 € en 2024, soit +50% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Eghezee | 222.500 € | 270.000 € | 302.500 € |
| Gembloux | 222.000 € | 250.000 € | 360.000 € |
| Andenne | 190.000 € | 182.500 € | 280.000 € |
| Profondeville | 184.500 € | 220.000 € | 315.000 € |
| Namur | 173.000 € | 240.750 € | 330.000 € |
| Sambreville | 165.000 € | 175.000 € | 275.000 € |
| Ciney | 160.000 € | 213.000 € | 280.000 € |
| Jemeppe-Sur-Sambre | 155.000 € | 199.900 € | 278.000 € |
| Rochefort | 120.000 € | 160.000 € | 280.000 € |
| Vresse-Sur-Semois | 30.000 € | 148.000 € | 240.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Dinant
Dinant est la 55e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 169.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 137.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 145.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 255.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 360.000 €.
Le revenu médian des habitants de Dinant est de 31.012 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 4.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Dinant accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Dinant est 10% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Dinant ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Dinant en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Dinant
Combien coute un appartement à Dinant ?
Le prix médian d'un appartement à Dinant est de 169.000 € en 2024, basé sur 34 ventes. Les prix varient de 137.000 € (budget) à 219.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Dinant ?
Une maison mitoyenne à Dinant coute en médiane 145.000 € en 2024 (82 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 255.000 €.
Les prix augmentent-ils à Dinant ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Dinant a augmenté de 12.1%, passant de 150.750 € à 169.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -13.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Dinant ?
Les prix immobiliers à Dinant ont baissé de 13.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Dinant est-elle chère par rapport à la région ?
Dinant est 10% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (169.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 55e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Dinant ?
Avec un revenu médian local de 31.012 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.