Prix immobilier à Ciney
Découvrez les prix immobiliers à Ciney en 2024. Un appartement coute en médiane 160.000 € (entre 130.000 € et 210.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 213.000 €. Les villas atteignent 280.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 29.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Ciney
Estimation du prix au m² à Ciney basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 160.000 € | ~1.778 €/m² | ~90 m² | 60 |
| 🏠 Maison | 213.000 € | ~1.420 €/m² | ~150 m² | 78 |
| 🏡 Villa | 280.000 € | ~1.400 €/m² | ~200 m² | 39 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Ciney vs Région wallonne
🏘 Profil de Ciney
Avec un revenu médian de 34.289 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Ciney. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Ciney
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -13.5% | +4.6% |
| 🏠 Maison | +6.5% | +27.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Ciney
Le prix médian d'un appartement à Ciney est passé de 148.500 € en 2010 à 160.000 € en 2024, soit +7.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Ciney
Le prix médian d'une maison à Ciney est passé de 130.000 € en 2010 à 213.000 € en 2024, soit +63.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Ciney
Le prix médian d'une villa à Ciney est passé de 203.000 € en 2010 à 280.000 € en 2024, soit +37.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Ciney
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Ciney-Centre | 140.000 € | 115.000 € | 160.000 € | 19 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Eghezee | 222.500 € | 270.000 € | 302.500 € |
| Gembloux | 222.000 € | 250.000 € | 360.000 € |
| Andenne | 190.000 € | 182.500 € | 280.000 € |
| Profondeville | 184.500 € | 220.000 € | 315.000 € |
| Namur | 173.000 € | 240.750 € | 330.000 € |
| Dinant | 169.000 € | 145.000 € | 255.000 € |
| Sambreville | 165.000 € | 175.000 € | 275.000 € |
| Jemeppe-Sur-Sambre | 155.000 € | 199.900 € | 278.000 € |
| Rochefort | 120.000 € | 160.000 € | 280.000 € |
| Vresse-Sur-Semois | 30.000 € | 148.000 € | 240.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Ciney
Ciney est la 64e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 160.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 130.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 213.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 280.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 340.000 €.
Le revenu médian des habitants de Ciney est de 34.289 € par an. Il faut donc environ 4.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Ciney accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Ciney est 15% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 4.6%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Ciney ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Ciney en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Ciney
Combien coute un appartement à Ciney ?
Le prix médian d'un appartement à Ciney est de 160.000 € en 2024, basé sur 60 ventes. Les prix varient de 130.000 € (budget) à 210.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Ciney ?
Une maison mitoyenne à Ciney coute en médiane 213.000 € en 2024 (78 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 280.000 €.
Les prix augmentent-ils à Ciney ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Ciney a augmenté de 7.7%, passant de 148.500 € à 160.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -13.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Ciney ?
Les prix immobiliers à Ciney ont baissé de 13.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Ciney est-elle chère par rapport à la région ?
Ciney est 15% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (160.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 64e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Ciney ?
Avec un revenu médian local de 34.289 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.