Prix immobilier à Andenne
Découvrez les prix immobiliers à Andenne en 2024. Un appartement coute en médiane 190.000 € (entre 140.000 € et 235.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 182.500 €. Les villas atteignent 280.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 43.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Andenne
Estimation du prix au m² à Andenne basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 190.000 € | ~2.111 €/m² | ~90 m² | 80 |
| 🏠 Maison | 182.500 € | ~1.217 €/m² | ~150 m² | 143 |
| 🏡 Villa | 280.000 € | ~1.400 €/m² | ~200 m² | 99 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Andenne vs Région wallonne
🏘 Profil de Andenne
Avec un revenu médian de 34.121 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Andenne. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Andenne
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +12.4% | +31% |
| 🏠 Maison | -1.4% | +15% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Andenne
Le prix médian d'un appartement à Andenne est passé de 120.000 € en 2010 à 190.000 € en 2024, soit +58.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Andenne
Le prix médian d'une maison à Andenne est passé de 140.000 € en 2010 à 182.500 € en 2024, soit +30.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Andenne
Le prix médian d'une villa à Andenne est passé de 185.000 € en 2010 à 280.000 € en 2024, soit +51.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Andenne
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Andenne-Centre | 163.000 € | 120.000 € | 195.000 € | 21 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Eghezee | 222.500 € | 270.000 € | 302.500 € |
| Gembloux | 222.000 € | 250.000 € | 360.000 € |
| Profondeville | 184.500 € | 220.000 € | 315.000 € |
| Namur | 173.000 € | 240.750 € | 330.000 € |
| Dinant | 169.000 € | 145.000 € | 255.000 € |
| Sambreville | 165.000 € | 175.000 € | 275.000 € |
| Ciney | 160.000 € | 213.000 € | 280.000 € |
| Jemeppe-Sur-Sambre | 155.000 € | 199.900 € | 278.000 € |
| Rochefort | 120.000 € | 160.000 € | 280.000 € |
| Vresse-Sur-Semois | 30.000 € | 148.000 € | 240.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Andenne
Andenne est la 40e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 190.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 140.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 182.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 280.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 340.000 €.
Le revenu médian des habitants de Andenne est de 34.121 € par an. Il faut donc environ 5.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Andenne accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Andenne est 1% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 31%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Andenne ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Andenne en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Andenne
Combien coute un appartement à Andenne ?
Le prix médian d'un appartement à Andenne est de 190.000 € en 2024, basé sur 80 ventes. Les prix varient de 140.000 € (budget) à 235.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Andenne ?
Une maison mitoyenne à Andenne coute en médiane 182.500 € en 2024 (143 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 280.000 €.
Les prix augmentent-ils à Andenne ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Andenne a augmenté de 58.3%, passant de 120.000 € à 190.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +12.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Andenne ?
Les prix immobiliers à Andenne ont augmenté de 12.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Andenne est-elle chère par rapport à la région ?
Andenne est 1% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (190.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 40e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Andenne ?
Avec un revenu médian local de 34.121 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.