Prix immobilier à Mouscron
Découvrez les prix immobiliers à Mouscron en 2024. Un appartement coute en médiane 170.000 € (entre 130.000 € et 245.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 160.000 €. Les villas atteignent 350.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 33.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Mouscron
Estimation du prix au m² à Mouscron basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 170.000 € | ~1.889 €/m² | ~90 m² | 86 |
| 🏠 Maison | 160.000 € | ~1.067 €/m² | ~150 m² | 535 |
| 🏡 Villa | 350.000 € | ~1.750 €/m² | ~200 m² | 65 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Mouscron vs Région wallonne
🏘 Profil de Mouscron
Avec un revenu médian de 31.088 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Mouscron. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Mouscron
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -2.9% | +30.8% |
| 🏠 Maison | -1.8% | +10.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Mouscron
Le prix médian d'un appartement à Mouscron est passé de 125.000 € en 2010 à 170.000 € en 2024, soit +36% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Mouscron
Le prix médian d'une maison à Mouscron est passé de 120.000 € en 2010 à 160.000 € en 2024, soit +33.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Mouscron
Le prix médian d'une villa à Mouscron est passé de 250.000 € en 2010 à 350.000 € en 2024, soit +40% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Mouscron
Mouscron est la 53e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 170.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 130.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 160.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 350.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 405.000 €.
Le revenu médian des habitants de Mouscron est de 31.088 € par an. Il faut donc environ 5.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Mouscron accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Mouscron est 10% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.8%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Mouscron ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Mouscron en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Mouscron
Combien coute un appartement à Mouscron ?
Le prix médian d'un appartement à Mouscron est de 170.000 € en 2024, basé sur 86 ventes. Les prix varient de 130.000 € (budget) à 245.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Mouscron ?
Une maison mitoyenne à Mouscron coute en médiane 160.000 € en 2024 (535 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 350.000 €.
Les prix augmentent-ils à Mouscron ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Mouscron a augmenté de 36%, passant de 125.000 € à 170.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -2.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouscron ?
Les prix immobiliers à Mouscron ont baissé de 2.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Mouscron est-elle chère par rapport à la région ?
Mouscron est 10% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (170.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 53e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Mouscron ?
Avec un revenu médian local de 31.088 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.