Prix immobilier à Lessines
Découvrez les prix immobiliers à Lessines en 2024. Un appartement coute en médiane 170.000 € (entre 127.500 € et 197.789 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 130.000 €. Les villas atteignent 280.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 20.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lessines
Estimation du prix au m² à Lessines basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 170.000 € | ~1.889 €/m² | ~90 m² | 22 |
| 🏠 Maison | 130.000 € | ~867 €/m² | ~150 m² | 142 |
| 🏡 Villa | 280.000 € | ~1.400 €/m² | ~200 m² | 60 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lessines vs Région wallonne
🏘 Profil de Lessines
Avec un revenu médian de 33.830 €/an, il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Lessines. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Lessines
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -4.2% | - |
| 🏠 Maison | -3.7% | +8.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Lessines
Le prix médian d'un appartement à Lessines est passé de 175.000 € en 2021 à 170.000 € en 2024, soit -2.9% sur 3 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Lessines
Le prix médian d'une maison à Lessines est passé de 115.000 € en 2010 à 130.000 € en 2024, soit +13% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lessines
Le prix médian d'une villa à Lessines est passé de 200.000 € en 2010 à 280.000 € en 2024, soit +40% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
| Mouscron | 170.000 € | 160.000 € | 350.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lessines
Lessines est la 51e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 170.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 127.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 130.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 280.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 366.500 €.
Le revenu médian des habitants de Lessines est de 33.830 € par an. Il faut donc environ 5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 3.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Lessines accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Lessines est 10% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
🔑 Que peut-on acheter à Lessines ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lessines en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lessines
Combien coute un appartement à Lessines ?
Le prix médian d'un appartement à Lessines est de 170.000 € en 2024, basé sur 22 ventes. Les prix varient de 127.500 € (budget) à 197.789 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lessines ?
Une maison mitoyenne à Lessines coute en médiane 130.000 € en 2024 (142 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 280.000 €.
Les prix augmentent-ils à Lessines ?
Depuis 2021, le prix des appartements à Lessines a baissé de 2.9%, passant de 175.000 € à 170.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -4.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lessines ?
Les prix immobiliers à Lessines ont baissé de 4.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lessines est-elle chère par rapport à la région ?
Lessines est 10% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (170.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 51e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Lessines ?
Avec un revenu médian local de 33.830 €/an, il faut environ 5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.