Prix immobilier à Courcelles
Découvrez les prix immobiliers à Courcelles en 2024. Un appartement coute en médiane 150.000 € (entre 130.000 € et 187.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 150.250 €. Les villas atteignent 260.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 45.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Courcelles
Estimation du prix au m² à Courcelles basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 150.000 € | ~1.667 €/m² | ~90 m² | 32 |
| 🏠 Maison | 150.250 € | ~1.002 €/m² | ~150 m² | 264 |
| 🏡 Villa | 260.000 € | ~1.300 €/m² | ~200 m² | 50 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Courcelles vs Région wallonne
🏘 Profil de Courcelles
Avec un revenu médian de 31.601 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Courcelles. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Courcelles
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -11.8% | +15.4% |
| 🏠 Maison | +0.2% | +13.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Courcelles
Le prix médian d'un appartement à Courcelles est passé de 107.500 € en 2011 à 150.000 € en 2024, soit +39.5% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Courcelles
Le prix médian d'une maison à Courcelles est passé de 100.000 € en 2010 à 150.250 € en 2024, soit +50.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Courcelles
Le prix médian d'une villa à Courcelles est passé de 220.000 € en 2010 à 260.000 € en 2024, soit +18.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Courcelles
Courcelles est la 70e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 150.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 130.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 150.250 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 260.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 340.000 €.
Le revenu médian des habitants de Courcelles est de 31.601 € par an. Il faut donc environ 4.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 4.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Courcelles accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Courcelles est 20% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 15.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Courcelles ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Courcelles en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Courcelles
Combien coute un appartement à Courcelles ?
Le prix médian d'un appartement à Courcelles est de 150.000 € en 2024, basé sur 32 ventes. Les prix varient de 130.000 € (budget) à 187.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Courcelles ?
Une maison mitoyenne à Courcelles coute en médiane 150.250 € en 2024 (264 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 260.000 €.
Les prix augmentent-ils à Courcelles ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Courcelles a augmenté de 39.5%, passant de 107.500 € à 150.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -11.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Courcelles ?
Les prix immobiliers à Courcelles ont baissé de 11.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Courcelles est-elle chère par rapport à la région ?
Courcelles est 20% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (150.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 70e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Courcelles ?
Avec un revenu médian local de 31.601 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.