Prix immobilier à Chatelet
Découvrez les prix immobiliers à Chatelet en 2024. Un appartement coute en médiane 130.000 € (entre 86.000 € et 145.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 150.000 €. Les villas atteignent 260.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 60.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Chatelet
Estimation du prix au m² à Chatelet basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 130.000 € | ~1.444 €/m² | ~90 m² | 30 |
| 🏠 Maison | 150.000 € | ~1.000 €/m² | ~150 m² | 319 |
| 🏡 Villa | 260.500 € | ~1.303 €/m² | ~200 m² | 29 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Chatelet vs Région wallonne
🏘 Profil de Chatelet
Avec un revenu médian de 28.706 €/an, il faut environ 4.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Chatelet. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Chatelet
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0% | +26.8% |
| 🏠 Maison | +0% | +20% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Chatelet
Le prix médian d'un appartement à Chatelet est passé de 95.000 € en 2010 à 130.000 € en 2024, soit +36.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Chatelet
Le prix médian d'une maison à Chatelet est passé de 90.000 € en 2010 à 150.000 € en 2024, soit +66.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Chatelet
Le prix médian d'une villa à Chatelet est passé de 175.000 € en 2010 à 260.500 € en 2024, soit +48.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Chatelet
Chatelet est la 75e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 130.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 86.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 150.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 260.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 320.000 €.
Le revenu médian des habitants de Chatelet est de 28.706 € par an. Il faut donc environ 4.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Chatelet accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Chatelet est 31% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 26.8%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Chatelet ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Chatelet en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Chatelet
Combien coute un appartement à Chatelet ?
Le prix médian d'un appartement à Chatelet est de 130.000 € en 2024, basé sur 30 ventes. Les prix varient de 86.000 € (budget) à 145.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Chatelet ?
Une maison mitoyenne à Chatelet coute en médiane 150.000 € en 2024 (319 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 260.500 €.
Les prix augmentent-ils à Chatelet ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Chatelet a augmenté de 36.8%, passant de 95.000 € à 130.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Chatelet ?
Les prix immobiliers à Chatelet ont augmenté de 0% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Chatelet est-elle chère par rapport à la région ?
Chatelet est 31% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (130.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 75e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Chatelet ?
Avec un revenu médian local de 28.706 €/an, il faut environ 4.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.