Prix immobilier à Binche
Découvrez les prix immobiliers à Binche en 2024. Un appartement coute en médiane 160.000 € (entre 130.000 € et 200.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 152.250 €. Les villas atteignent 257.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 36.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Binche
Estimation du prix au m² à Binche basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 160.000 € | ~1.778 €/m² | ~90 m² | 34 |
| 🏠 Maison | 152.250 € | ~1.015 €/m² | ~150 m² | 264 |
| 🏡 Villa | 257.500 € | ~1.288 €/m² | ~200 m² | 60 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Binche vs Région wallonne
🏘 Profil de Binche
Avec un revenu médian de 32.244 €/an, il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Binche. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Binche
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6.7% | +14.3% |
| 🏠 Maison | +1.5% | +26.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Binche
Le prix médian d'un appartement à Binche est passé de 120.000 € en 2011 à 160.000 € en 2024, soit +33.3% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Binche
Le prix médian d'une maison à Binche est passé de 110.000 € en 2010 à 152.250 € en 2024, soit +38.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Binche
Le prix médian d'une villa à Binche est passé de 210.000 € en 2010 à 257.500 € en 2024, soit +22.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Gerpinnes | 250.000 € | 205.000 € | 290.000 € |
| Thuin | 212.000 € | 170.000 € | 270.000 € |
| Enghien | 211.250 € | 230.000 € | 475.000 € |
| Saint-Ghislain | 200.000 € | 172.500 € | 252.500 € |
| Braine-Le-Comte | 195.000 € | 210.000 € | 380.000 € |
| Ath | 192.000 € | 180.000 € | 270.000 € |
| Soignies | 180.000 € | 200.000 € | 321.000 € |
| Ecaussinnes | 180.000 € | 205.000 € | 265.000 € |
| Lessines | 170.000 € | 130.000 € | 280.000 € |
| Fleurus | 170.000 € | 170.000 € | 300.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Binche
Binche est la 61e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 160.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 130.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 152.250 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 257.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 337.500 €.
Le revenu médian des habitants de Binche est de 32.244 € par an. Il faut donc environ 5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 4.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Binche accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Binche est 15% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 14.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Binche ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Binche en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Binche
Combien coute un appartement à Binche ?
Le prix médian d'un appartement à Binche est de 160.000 € en 2024, basé sur 34 ventes. Les prix varient de 130.000 € (budget) à 200.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Binche ?
Une maison mitoyenne à Binche coute en médiane 152.250 € en 2024 (264 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 257.500 €.
Les prix augmentent-ils à Binche ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Binche a augmenté de 33.3%, passant de 120.000 € à 160.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Binche ?
Les prix immobiliers à Binche ont augmenté de 6.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Binche est-elle chère par rapport à la région ?
Binche est 15% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (160.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 61e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Binche ?
Avec un revenu médian local de 32.244 €/an, il faut environ 5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.