Prix immobilier à Neufchateau
Découvrez les prix immobiliers à Neufchateau en 2024. Un appartement coute en médiane 182.000 € (entre 137.500 € et 234.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 145.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 30% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Neufchateau
Estimation du prix au m² à Neufchateau basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 182.000 € | ~2.022 €/m² | ~90 m² | 17 |
| 🏠 Maison | 145.000 € | ~967 €/m² | ~150 m² | 29 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Neufchateau vs Région wallonne
🏘 Profil de Neufchateau
Avec un revenu médian de 37.468 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Neufchateau. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Neufchateau
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | -17.1% | +16% |
🏠 Évolution du prix des maisons à Neufchateau
Le prix médian d'une maison à Neufchateau est passé de 105.000 € en 2010 à 145.000 € en 2024, soit +38.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Neufchateau
Le prix médian d'une villa à Neufchateau est passé de 200.000 € en 2010 à 325.000 € en 2023, soit +62.5% sur 13 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bastogne | 250.000 € | 230.000 € | 290.000 € |
| Habay | 240.000 € | 229.500 € | 280.000 € |
| Messancy | 239.500 € | 235.000 € | 330.000 € |
| Arlon | 235.000 € | 329.500 € | 382.500 € |
| Aubange | 214.000 € | 220.000 € | 292.000 € |
| Libramont-Chevigny | 210.000 € | 221.105 € | 230.000 € |
| Marche-En-Famenne | 195.000 € | 187.000 € | 292.500 € |
| Bertrix | 160.000 € | 175.000 € | 268.000 € |
| Durbuy | 111.900 € | 163.400 € | 220.000 € |
| Vielsalm | 85.000 € | 158.000 € | 224.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Neufchateau
Neufchateau est la 47e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 182.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 137.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 145.000 €.
Le revenu médian des habitants de Neufchateau est de 37.468 € par an. Il faut donc environ 4.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 3.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Neufchateau accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Neufchateau est 3% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
🔑 Que peut-on acheter à Neufchateau ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Neufchateau en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Neufchateau
Combien coute un appartement à Neufchateau ?
Le prix médian d'un appartement à Neufchateau est de 182.000 € en 2024, basé sur 17 ventes. Les prix varient de 137.500 € (budget) à 234.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Neufchateau ?
Une maison mitoyenne à Neufchateau coute en médiane 145.000 € en 2024 (29 ventes).
Est-ce le bon moment pour acheter à Neufchateau ?
Les prix immobiliers à Neufchateau ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Neufchateau est-elle chère par rapport à la région ?
Neufchateau est 3% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (182.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 47e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Neufchateau ?
Avec un revenu médian local de 37.468 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.