Prix immobilier à Durbuy
Découvrez les prix immobiliers à Durbuy en 2024. Un appartement coute en médiane 111.900 € (entre 104.441 € et 161.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 163.400 €. Les villas atteignent 220.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 45.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Durbuy
Estimation du prix au m² à Durbuy basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 111.900 € | ~1.243 €/m² | ~90 m² | 46 |
| 🏠 Maison | 163.400 € | ~1.089 €/m² | ~150 m² | 34 |
| 🏡 Villa | 220.000 € | ~1.100 €/m² | ~200 m² | 116 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Durbuy vs Région wallonne
🏘 Profil de Durbuy
Avec un revenu médian de 32.498 €/an, il faut environ 3.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Durbuy. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Durbuy
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -19.6% | +6.6% |
| 🏠 Maison | -23.1% | +16.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Durbuy
Le prix médian d'un appartement à Durbuy est passé de 90.000 € en 2010 à 111.900 € en 2024, soit +24.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Durbuy
Le prix médian d'une maison à Durbuy est passé de 120.000 € en 2010 à 163.400 € en 2024, soit +36.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Durbuy
Le prix médian d'une villa à Durbuy est passé de 140.000 € en 2010 à 220.000 € en 2024, soit +57.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bastogne | 250.000 € | 230.000 € | 290.000 € |
| Habay | 240.000 € | 229.500 € | 280.000 € |
| Messancy | 239.500 € | 235.000 € | 330.000 € |
| Arlon | 235.000 € | 329.500 € | 382.500 € |
| Aubange | 214.000 € | 220.000 € | 292.000 € |
| Libramont-Chevigny | 210.000 € | 221.105 € | 230.000 € |
| Marche-En-Famenne | 195.000 € | 187.000 € | 292.500 € |
| Neufchateau | 182.000 € | 145.000 € | 325.000 € |
| Bertrix | 160.000 € | 175.000 € | 268.000 € |
| Vielsalm | 85.000 € | 158.000 € | 224.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Durbuy
Durbuy est la 80e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 111.900 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 104.441 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 163.400 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 220.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 310.000 €.
Le revenu médian des habitants de Durbuy est de 32.498 € par an. Il faut donc environ 3.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Durbuy accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Durbuy est 41% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 6.6%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Durbuy ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Durbuy en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Durbuy
Combien coute un appartement à Durbuy ?
Le prix médian d'un appartement à Durbuy est de 111.900 € en 2024, basé sur 46 ventes. Les prix varient de 104.441 € (budget) à 161.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Durbuy ?
Une maison mitoyenne à Durbuy coute en médiane 163.400 € en 2024 (34 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 220.000 €.
Les prix augmentent-ils à Durbuy ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Durbuy a augmenté de 24.3%, passant de 90.000 € à 111.900 €. Sur la dernière année, la variation est de -19.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Durbuy ?
Les prix immobiliers à Durbuy ont baissé de 19.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Durbuy est-elle chère par rapport à la région ?
Durbuy est 41% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (111.900 € vs 188.394 €). Elle se classe 80e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Durbuy ?
Avec un revenu médian local de 32.498 €/an, il faut environ 3.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.