Prix immobilier à Aubange
Découvrez les prix immobiliers à Aubange en 2024. Un appartement coute en médiane 214.000 € (entre 180.000 € et 230.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 220.000 €. Les villas atteignent 292.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 53.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Aubange
Estimation du prix au m² à Aubange basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 214.000 € | ~2.378 €/m² | ~90 m² | 45 |
| 🏠 Maison | 220.000 € | ~1.467 €/m² | ~150 m² | 84 |
| 🏡 Villa | 292.000 € | ~1.460 €/m² | ~200 m² | 34 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Aubange vs Région wallonne
🏘 Profil de Aubange
Avec un revenu médian de 38.092 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Aubange. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Aubange
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.5% | +39.9% |
| 🏠 Maison | -4.3% | +22.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Aubange
Le prix médian d'un appartement à Aubange est passé de 135.000 € en 2010 à 214.000 € en 2024, soit +58.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Aubange
Le prix médian d'une maison à Aubange est passé de 145.500 € en 2010 à 220.000 € en 2024, soit +51.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Aubange
Le prix médian d'une villa à Aubange est passé de 200.000 € en 2010 à 292.000 € en 2024, soit +46% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bastogne | 250.000 € | 230.000 € | 290.000 € |
| Habay | 240.000 € | 229.500 € | 280.000 € |
| Messancy | 239.500 € | 235.000 € | 330.000 € |
| Arlon | 235.000 € | 329.500 € | 382.500 € |
| Libramont-Chevigny | 210.000 € | 221.105 € | 230.000 € |
| Marche-En-Famenne | 195.000 € | 187.000 € | 292.500 € |
| Neufchateau | 182.000 € | 145.000 € | 325.000 € |
| Bertrix | 160.000 € | 175.000 € | 268.000 € |
| Durbuy | 111.900 € | 163.400 € | 220.000 € |
| Vielsalm | 85.000 € | 158.000 € | 224.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Aubange
Aubange est la 24e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 214.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 180.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 220.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 292.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 420.000 €.
Le revenu médian des habitants de Aubange est de 38.092 € par an. Il faut donc environ 5.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Aubange accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Aubange est 14% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 39.9%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Aubange ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Aubange en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Aubange
Combien coute un appartement à Aubange ?
Le prix médian d'un appartement à Aubange est de 214.000 € en 2024, basé sur 45 ventes. Les prix varient de 180.000 € (budget) à 230.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Aubange ?
Une maison mitoyenne à Aubange coute en médiane 220.000 € en 2024 (84 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 292.000 €.
Les prix augmentent-ils à Aubange ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Aubange a augmenté de 58.5%, passant de 135.000 € à 214.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Aubange ?
Les prix immobiliers à Aubange ont baissé de 3.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Aubange est-elle chère par rapport à la région ?
Aubange est 14% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (214.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 24e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Aubange ?
Avec un revenu médian local de 38.092 €/an, il faut environ 5.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.