Prix immobilier à Waremme
Découvrez les prix immobiliers à Waremme en 2024. Un appartement coute en médiane 185.000 € (entre 145.000 € et 220.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 235.500 €. Les villas atteignent 322.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 48.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Waremme
Estimation du prix au m² à Waremme basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 185.000 € | ~2.056 €/m² | ~90 m² | 69 |
| 🏠 Maison | 235.500 € | ~1.570 €/m² | ~150 m² | 73 |
| 🏡 Villa | 322.500 € | ~1.613 €/m² | ~200 m² | 36 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Waremme vs Région wallonne
🏘 Profil de Waremme
Avec un revenu médian de 36.541 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Waremme. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Waremme
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.2% | +19.4% |
| 🏠 Maison | +7% | +29% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Waremme
Le prix médian d'un appartement à Waremme est passé de 145.000 € en 2010 à 185.000 € en 2024, soit +27.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Waremme
Le prix médian d'une maison à Waremme est passé de 160.000 € en 2010 à 235.500 € en 2024, soit +47.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Waremme
Le prix médian d'une villa à Waremme est passé de 209.000 € en 2010 à 322.500 € en 2024, soit +54.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Waremme
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Waremme-Centre | 150.000 € | 130.000 € | 180.000 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Waremme
Waremme est la 43e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 185.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 145.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 235.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 322.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 370.000 €.
Le revenu médian des habitants de Waremme est de 36.541 € par an. Il faut donc environ 5.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Waremme accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Waremme est 2% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 19.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Waremme ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Waremme en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Waremme
Combien coute un appartement à Waremme ?
Le prix médian d'un appartement à Waremme est de 185.000 € en 2024, basé sur 69 ventes. Les prix varient de 145.000 € (budget) à 220.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Waremme ?
Une maison mitoyenne à Waremme coute en médiane 235.500 € en 2024 (73 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 322.500 €.
Les prix augmentent-ils à Waremme ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Waremme a augmenté de 27.6%, passant de 145.000 € à 185.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Waremme ?
Les prix immobiliers à Waremme ont augmenté de 7.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Waremme est-elle chère par rapport à la région ?
Waremme est 2% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (185.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 43e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Waremme ?
Avec un revenu médian local de 36.541 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.