Prix immobilier à Spa
Découvrez les prix immobiliers à Spa en 2024. Un appartement coute en médiane 189.250 € (entre 146.500 € et 247.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 227.500 €. Les villas atteignent 350.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 38.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Spa
Estimation du prix au m² à Spa basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 189.250 € | ~2.103 €/m² | ~90 m² | 61 |
| 🏠 Maison | 227.500 € | ~1.517 €/m² | ~150 m² | 46 |
| 🏡 Villa | 350.000 € | ~1.750 €/m² | ~200 m² | 23 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Spa vs Région wallonne
🏘 Profil de Spa
Avec un revenu médian de 32.570 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Spa. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Spa
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.5% | +26.4% |
| 🏠 Maison | +9.6% | +42.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Spa
Le prix médian d'un appartement à Spa est passé de 120.000 € en 2010 à 189.250 € en 2024, soit +57.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Spa
Le prix médian d'une maison à Spa est passé de 140.000 € en 2010 à 227.500 € en 2024, soit +62.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Spa
Le prix médian d'une villa à Spa est passé de 233.500 € en 2010 à 350.000 € en 2024, soit +49.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Spa
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Spa-Centre | 160.000 € | 90.000 € | 185.500 € | 36 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Spa
Spa est la 41e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 189.250 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 146.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 227.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 350.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 425.000 €.
Le revenu médian des habitants de Spa est de 32.570 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Spa accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Spa est 0% plus chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 26.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Spa ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Spa en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Spa
Combien coute un appartement à Spa ?
Le prix médian d'un appartement à Spa est de 189.250 € en 2024, basé sur 61 ventes. Les prix varient de 146.500 € (budget) à 247.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Spa ?
Une maison mitoyenne à Spa coute en médiane 227.500 € en 2024 (46 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 350.000 €.
Les prix augmentent-ils à Spa ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Spa a augmenté de 57.7%, passant de 120.000 € à 189.250 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Spa ?
Les prix immobiliers à Spa ont augmenté de 7.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Spa est-elle chère par rapport à la région ?
Spa est 0% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (189.250 € vs 188.394 €). Elle se classe 41e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Spa ?
Avec un revenu médian local de 32.570 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.