Prix immobilier à Seraing
Découvrez les prix immobiliers à Seraing en 2024. Un appartement coute en médiane 160.000 € (entre 126.000 € et 200.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 159.250 €. Les villas atteignent 275.750 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 57.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Seraing
Estimation du prix au m² à Seraing basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 160.000 € | ~1.778 €/m² | ~90 m² | 96 |
| 🏠 Maison | 159.250 € | ~1.062 €/m² | ~150 m² | 577 |
| 🏡 Villa | 275.750 € | ~1.379 €/m² | ~200 m² | 36 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Seraing vs Région wallonne
🏘 Profil de Seraing
Avec un revenu médian de 28.944 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Seraing. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Seraing
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +15.9% | +17.2% |
| 🏠 Maison | -2.3% | +24.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Seraing
Le prix médian d'un appartement à Seraing est passé de 100.000 € en 2010 à 160.000 € en 2024, soit +60% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Seraing
Le prix médian d'une maison à Seraing est passé de 99.000 € en 2010 à 159.250 € en 2024, soit +60.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Seraing
Le prix médian d'une villa à Seraing est passé de 215.000 € en 2010 à 275.750 € en 2024, soit +28.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Seraing
Seraing est la 62e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 160.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 126.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 159.250 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 275.750 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 336.250 €.
Le revenu médian des habitants de Seraing est de 28.944 € par an. Il faut donc environ 5.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Seraing accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Seraing est 15% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 17.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Seraing ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Seraing en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Seraing
Combien coute un appartement à Seraing ?
Le prix médian d'un appartement à Seraing est de 160.000 € en 2024, basé sur 96 ventes. Les prix varient de 126.000 € (budget) à 200.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Seraing ?
Une maison mitoyenne à Seraing coute en médiane 159.250 € en 2024 (577 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 275.750 €.
Les prix augmentent-ils à Seraing ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Seraing a augmenté de 60%, passant de 100.000 € à 160.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +15.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Seraing ?
Les prix immobiliers à Seraing ont augmenté de 15.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Seraing est-elle chère par rapport à la région ?
Seraing est 15% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (160.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 62e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Seraing ?
Avec un revenu médian local de 28.944 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.