Prix immobilier à Huy
Découvrez les prix immobiliers à Huy en 2024. Un appartement coute en médiane 168.000 € (entre 130.000 € et 215.050 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 180.000 €. Les villas atteignent 270.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 33.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Huy
Estimation du prix au m² à Huy basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 168.000 € | ~1.867 €/m² | ~90 m² | 74 |
| 🏠 Maison | 180.000 € | ~1.200 €/m² | ~150 m² | 105 |
| 🏡 Villa | 270.000 € | ~1.350 €/m² | ~200 m² | 37 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Huy vs Région wallonne
🏘 Profil de Huy
Avec un revenu médian de 32.095 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Huy. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Huy
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -4% | +11.4% |
| 🏠 Maison | +2.9% | +13.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Huy
Le prix médian d'un appartement à Huy est passé de 125.000 € en 2010 à 168.000 € en 2024, soit +34.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Huy
Le prix médian d'une maison à Huy est passé de 135.000 € en 2010 à 180.000 € en 2024, soit +33.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Huy
Le prix médian d'une villa à Huy est passé de 170.000 € en 2010 à 270.000 € en 2024, soit +58.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Huy
Huy est la 58e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 168.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 130.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 180.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 270.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 355.000 €.
Le revenu médian des habitants de Huy est de 32.095 € par an. Il faut donc environ 5.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Huy accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Huy est 11% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 11.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Huy ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Huy en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Huy
Combien coute un appartement à Huy ?
Le prix médian d'un appartement à Huy est de 168.000 € en 2024, basé sur 74 ventes. Les prix varient de 130.000 € (budget) à 215.050 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Huy ?
Une maison mitoyenne à Huy coute en médiane 180.000 € en 2024 (105 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 270.000 €.
Les prix augmentent-ils à Huy ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Huy a augmenté de 34.4%, passant de 125.000 € à 168.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Huy ?
Les prix immobiliers à Huy ont baissé de 4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Huy est-elle chère par rapport à la région ?
Huy est 11% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (168.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 58e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Huy ?
Avec un revenu médian local de 32.095 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.