Prix immobilier à Herstal
Découvrez les prix immobiliers à Herstal en 2024. Un appartement coute en médiane 140.500 € (entre 124.000 € et 173.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 179.500 €. Les villas atteignent 270.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 58.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Herstal
Estimation du prix au m² à Herstal basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 140.500 € | ~1.561 €/m² | ~90 m² | 88 |
| 🏠 Maison | 179.500 € | ~1.197 €/m² | ~150 m² | 301 |
| 🏡 Villa | 270.000 € | ~1.350 €/m² | ~200 m² | 33 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Herstal vs Région wallonne
🏘 Profil de Herstal
Avec un revenu médian de 29.980 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Herstal. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Herstal
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.1% | +17.6% |
| 🏠 Maison | +5.6% | +38.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Herstal
Le prix médian d'un appartement à Herstal est passé de 88.500 € en 2010 à 140.500 € en 2024, soit +58.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Herstal
Le prix médian d'une maison à Herstal est passé de 112.500 € en 2010 à 179.500 € en 2024, soit +59.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Herstal
Le prix médian d'une villa à Herstal est passé de 222.500 € en 2010 à 270.000 € en 2024, soit +21.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Herstal
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Coronmeuse | 118.000 € | 80.000 € | 135.000 € | 23 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Herstal
Herstal est la 73e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 140.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 124.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 179.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 270.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 325.000 €.
Le revenu médian des habitants de Herstal est de 29.980 € par an. Il faut donc environ 4.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Herstal accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Herstal est 25% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 17.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Herstal ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Herstal en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Herstal
Combien coute un appartement à Herstal ?
Le prix médian d'un appartement à Herstal est de 140.500 € en 2024, basé sur 88 ventes. Les prix varient de 124.000 € (budget) à 173.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Herstal ?
Une maison mitoyenne à Herstal coute en médiane 179.500 € en 2024 (301 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 270.000 €.
Les prix augmentent-ils à Herstal ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Herstal a augmenté de 58.8%, passant de 88.500 € à 140.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Herstal ?
Les prix immobiliers à Herstal ont baissé de 3.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Herstal est-elle chère par rapport à la région ?
Herstal est 25% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (140.500 € vs 188.394 €). Elle se classe 73e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Herstal ?
Avec un revenu médian local de 29.980 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.