Prix immobilier à Fleron
Découvrez les prix immobiliers à Fleron en 2024. Un appartement coute en médiane 183.000 € (entre 150.000 € et 254.100 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 192.500 €. Les villas atteignent 290.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 39.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Fleron
Estimation du prix au m² à Fleron basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 183.000 € | ~2.033 €/m² | ~90 m² | 35 |
| 🏠 Maison | 192.500 € | ~1.283 €/m² | ~150 m² | 80 |
| 🏡 Villa | 290.000 € | ~1.450 €/m² | ~200 m² | 19 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Fleron vs Région wallonne
🏘 Profil de Fleron
Avec un revenu médian de 33.939 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Fleron. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Fleron
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.7% | +46.4% |
| 🏠 Maison | -9.4% | +14.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Fleron
Le prix médian d'un appartement à Fleron est passé de 115.000 € en 2010 à 183.000 € en 2024, soit +59.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Fleron
Le prix médian d'une maison à Fleron est passé de 135.000 € en 2010 à 192.500 € en 2024, soit +42.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Fleron
Le prix médian d'une villa à Fleron est passé de 218.000 € en 2010 à 290.000 € en 2024, soit +33% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Fleron
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| La Clef - Habitations Disp. | 136.000 € | 123.000 € | 143.000 € | 21 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Fleron
Fleron est la 46e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 183.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 150.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 192.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 290.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 376.000 €.
Le revenu médian des habitants de Fleron est de 33.939 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Fleron accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Fleron est 3% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 46.4%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Fleron ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Fleron en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Fleron
Combien coute un appartement à Fleron ?
Le prix médian d'un appartement à Fleron est de 183.000 € en 2024, basé sur 35 ventes. Les prix varient de 150.000 € (budget) à 254.100 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Fleron ?
Une maison mitoyenne à Fleron coute en médiane 192.500 € en 2024 (80 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 290.000 €.
Les prix augmentent-ils à Fleron ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Fleron a augmenté de 59.1%, passant de 115.000 € à 183.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Fleron ?
Les prix immobiliers à Fleron ont baissé de 3.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Fleron est-elle chère par rapport à la région ?
Fleron est 3% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (183.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 46e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Fleron ?
Avec un revenu médian local de 33.939 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.