Prix immobilier à Esneux
Découvrez les prix immobiliers à Esneux en 2024. Un appartement coute en médiane 205.000 € (entre 169.000 € et 275.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 204.500 €. Les villas atteignent 252.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 43.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Esneux
Estimation du prix au m² à Esneux basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 205.000 € | ~2.278 €/m² | ~90 m² | 22 |
| 🏠 Maison | 204.500 € | ~1.363 €/m² | ~150 m² | 52 |
| 🏡 Villa | 252.500 € | ~1.263 €/m² | ~200 m² | 72 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Esneux vs Région wallonne
🏘 Profil de Esneux
Avec un revenu médian de 42.710 €/an, il faut environ 4.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Esneux. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Esneux
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0.2% | - |
| 🏠 Maison | +6% | +11.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Esneux
Le prix médian d'un appartement à Esneux est passé de 190.000 € en 2021 à 205.000 € en 2024, soit +7.9% sur 3 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Esneux
Le prix médian d'une maison à Esneux est passé de 130.000 € en 2010 à 204.500 € en 2024, soit +57.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Esneux
Le prix médian d'une villa à Esneux est passé de 197.500 € en 2010 à 252.500 € en 2024, soit +27.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
| Spa | 189.250 € | 227.500 € | 350.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Esneux
Esneux est la 30e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 205.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 169.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 204.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 252.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 420.000 €.
Le revenu médian des habitants de Esneux est de 42.710 € par an. Il faut donc environ 4.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 4.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Esneux accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Esneux est 9% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Esneux ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Esneux en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Esneux
Combien coute un appartement à Esneux ?
Le prix médian d'un appartement à Esneux est de 205.000 € en 2024, basé sur 22 ventes. Les prix varient de 169.000 € (budget) à 275.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Esneux ?
Une maison mitoyenne à Esneux coute en médiane 204.500 € en 2024 (52 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 252.500 €.
Les prix augmentent-ils à Esneux ?
Depuis 2021, le prix des appartements à Esneux a augmenté de 7.9%, passant de 190.000 € à 205.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Esneux ?
Les prix immobiliers à Esneux ont augmenté de 0.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Esneux est-elle chère par rapport à la région ?
Esneux est 9% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (205.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 30e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Esneux ?
Avec un revenu médian local de 42.710 €/an, il faut environ 4.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.