Prix immobilier à Dison
Découvrez les prix immobiliers à Dison en 2024. Un appartement coute en médiane 120.000 € (entre 102.000 € et 149.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 169.500 €. Les prix ont globalement augmenté de 22.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Dison
Estimation du prix au m² à Dison basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 120.000 € | ~1.333 €/m² | ~90 m² | 40 |
| 🏠 Maison | 169.500 € | ~1.130 €/m² | ~150 m² | 77 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Dison vs Région wallonne
🏘 Profil de Dison
Avec un revenu médian de 28.000 €/an, il faut environ 4.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Dison. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Dison
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0% | -7.7% |
| 🏠 Maison | -3.1% | +16.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Dison
Le prix médian d'un appartement à Dison est passé de 122.716 € en 2014 à 120.000 € en 2024, soit -2.2% sur 10 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Dison
Le prix médian d'une maison à Dison est passé de 120.000 € en 2010 à 169.500 € en 2024, soit +41.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Dison
Le prix médian d'une villa à Dison est passé de 240.000 € en 2010 à 264.525 € en 2022, soit +10.2% sur 12 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Chaudfontaine | 269.500 € | 188.750 € | 389.000 € |
| Hannut | 230.000 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Vise | 227.000 € | 195.000 € | 285.000 € |
| Oupeye | 222.500 € | 187.500 € | 310.000 € |
| Sprimont | 207.500 € | 230.000 € | 285.000 € |
| Esneux | 205.000 € | 204.500 € | 252.500 € |
| Wanze | 202.500 € | 215.000 € | 262.500 € |
| Soumagne | 202.000 € | 212.000 € | 335.000 € |
| Malmedy | 200.000 € | 200.000 € | 299.500 € |
| Welkenraedt | 194.000 € | 249.000 € | 295.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Dison
Dison est la 77e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 120.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 102.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 169.500 €.
Le revenu médian des habitants de Dison est de 28.000 € par an. Il faut donc environ 4.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Dison accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Dison est 36% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont reculé de 7.7%. Une correction qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
🔑 Que peut-on acheter à Dison ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Dison en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Dison
Combien coute un appartement à Dison ?
Le prix médian d'un appartement à Dison est de 120.000 € en 2024, basé sur 40 ventes. Les prix varient de 102.000 € (budget) à 149.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Dison ?
Une maison mitoyenne à Dison coute en médiane 169.500 € en 2024 (77 ventes).
Les prix augmentent-ils à Dison ?
Depuis 2014, le prix des appartements à Dison a baissé de 2.2%, passant de 122.716 € à 120.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Dison ?
Les prix immobiliers à Dison ont augmenté de 0% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Dison est-elle chère par rapport à la région ?
Dison est 36% moins chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (120.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 77e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Dison ?
Avec un revenu médian local de 28.000 €/an, il faut environ 4.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.