Prix immobilier à Waterloo
Découvrez les prix immobiliers à Waterloo en 2024. Un appartement coute en médiane 360.000 € (entre 278.500 € et 425.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 410.000 €. Les villas atteignent 610.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 44% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Waterloo
Estimation du prix au m² à Waterloo basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 360.000 € | ~4.000 €/m² | ~90 m² | 84 |
| 🏠 Maison | 410.000 € | ~2.733 €/m² | ~150 m² | 97 |
| 🏡 Villa | 610.000 € | ~3.050 €/m² | ~200 m² | 165 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Waterloo vs Région wallonne
🏘 Profil de Waterloo
Avec un revenu médian de 49.994 €/an, il faut environ 7.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Waterloo. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Waterloo
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +2.9% | +33.3% |
| 🏠 Maison | +2.5% | +12.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Waterloo
Le prix médian d'un appartement à Waterloo est passé de 210.000 € en 2010 à 360.000 € en 2024, soit +71.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Waterloo
Le prix médian d'une maison à Waterloo est passé de 280.000 € en 2010 à 410.000 € en 2024, soit +46.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Waterloo
Le prix médian d'une villa à Waterloo est passé de 420.000 € en 2010 à 610.000 € en 2024, soit +45.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 227.500 € | 396.500 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Waterloo
Waterloo est la 1e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 360.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 278.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 410.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 610.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 760.000 €.
Le revenu médian des habitants de Waterloo est de 49.994 € par an. Il faut donc environ 7.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Waterloo accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Waterloo est 91% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 33.3%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Waterloo ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Waterloo en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Waterloo
Combien coute un appartement à Waterloo ?
Le prix médian d'un appartement à Waterloo est de 360.000 € en 2024, basé sur 84 ventes. Les prix varient de 278.500 € (budget) à 425.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Waterloo ?
Une maison mitoyenne à Waterloo coute en médiane 410.000 € en 2024 (97 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 610.000 €.
Les prix augmentent-ils à Waterloo ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Waterloo a augmenté de 71.4%, passant de 210.000 € à 360.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +2.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Waterloo ?
Les prix immobiliers à Waterloo ont augmenté de 2.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Waterloo est-elle chère par rapport à la région ?
Waterloo est 91% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (360.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 1e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Waterloo ?
Avec un revenu médian local de 49.994 €/an, il faut environ 7.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.