Prix immobilier à Ottignies-Louvain-La-Neuve
Découvrez les prix immobiliers à Ottignies-Louvain-La-Neuve en 2024. Un appartement coute en médiane 227.500 € (entre 138.500 € et 325.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 396.500 €. Les villas atteignent 440.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 43.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Ottignies-Louvain-La-Neuve
Estimation du prix au m² à Ottignies-Louvain-La-Neuve basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 227.500 € | ~2.528 €/m² | ~90 m² | 195 |
| 🏠 Maison | 396.500 € | ~2.643 €/m² | ~150 m² | 60 |
| 🏡 Villa | 440.000 € | ~2.200 €/m² | ~200 m² | 49 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Ottignies-Louvain-La-Neuve vs Région wallonne
🏘 Profil de Ottignies-Louvain-La-Neuve
Avec un revenu médian de 39.564 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Ottignies-Louvain-La-Neuve. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Ottignies-Louvain-La-Neuve
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -9% | +19.3% |
| 🏠 Maison | +1.7% | +27.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Ottignies-Louvain-La-Neuve
Le prix médian d'un appartement à Ottignies-Louvain-La-Neuve est passé de 137.340 € en 2010 à 227.500 € en 2024, soit +65.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Ottignies-Louvain-La-Neuve
Le prix médian d'une maison à Ottignies-Louvain-La-Neuve est passé de 240.000 € en 2010 à 396.500 € en 2024, soit +65.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Ottignies-Louvain-La-Neuve
Le prix médian d'une villa à Ottignies-Louvain-La-Neuve est passé de 297.500 € en 2010 à 440.000 € en 2024, soit +47.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Ottignies-Louvain-La-Neuve
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Bruyere - Habitations Dipersees | 297.500 € | 250.000 € | 370.000 € | 25 |
| Hocaille-Centre | 90.000 € | 65.000 € | 149.000 € | 47 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 250.000 € | 325.000 € | 462.500 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Ottignies-Louvain-La-Neuve
Ottignies-Louvain-La-Neuve est la 18e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 227.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 138.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 396.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 440.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 557.500 €.
Le revenu médian des habitants de Ottignies-Louvain-La-Neuve est de 39.564 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 10 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Ottignies-Louvain-La-Neuve accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Ottignies-Louvain-La-Neuve est 21% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 19.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Ottignies-Louvain-La-Neuve ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Ottignies-Louvain-La-Neuve en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Ottignies-Louvain-La-Neuve
Combien coute un appartement à Ottignies-Louvain-La-Neuve ?
Le prix médian d'un appartement à Ottignies-Louvain-La-Neuve est de 227.500 € en 2024, basé sur 195 ventes. Les prix varient de 138.500 € (budget) à 325.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Ottignies-Louvain-La-Neuve ?
Une maison mitoyenne à Ottignies-Louvain-La-Neuve coute en médiane 396.500 € en 2024 (60 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 440.000 €.
Les prix augmentent-ils à Ottignies-Louvain-La-Neuve ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Ottignies-Louvain-La-Neuve a augmenté de 65.6%, passant de 137.340 € à 227.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Ottignies-Louvain-La-Neuve ?
Les prix immobiliers à Ottignies-Louvain-La-Neuve ont baissé de 9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Ottignies-Louvain-La-Neuve ?
Le quartier le plus abordable de Ottignies-Louvain-La-Neuve est Hocaille-Centre avec un prix médian de 90.000 € pour un appartement. Le plus cher est Bruyere - Habitations Dipersees à 297.500 €.
Ottignies-Louvain-La-Neuve est-elle chère par rapport à la région ?
Ottignies-Louvain-La-Neuve est 21% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (227.500 € vs 188.394 €). Elle se classe 18e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Ottignies-Louvain-La-Neuve ?
Avec un revenu médian local de 39.564 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.