Prix immobilier à Mont-Saint-Guibert
Découvrez les prix immobiliers à Mont-Saint-Guibert en 2024. Un appartement coute en médiane 250.000 € (entre 220.000 € et 285.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 325.000 €. Les villas atteignent 462.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 52.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Mont-Saint-Guibert
Estimation du prix au m² à Mont-Saint-Guibert basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 250.000 € | ~2.778 €/m² | ~90 m² | 19 |
| 🏠 Maison | 325.000 € | ~2.167 €/m² | ~150 m² | 19 |
| 🏡 Villa | 462.500 € | ~2.313 €/m² | ~200 m² | 18 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Mont-Saint-Guibert vs Région wallonne
🏘 Profil de Mont-Saint-Guibert
Avec un revenu médian de 43.141 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Mont-Saint-Guibert. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Mont-Saint-Guibert
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -12.3% | +0.4% |
| 🏠 Maison | +6.6% | +14% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Mont-Saint-Guibert
Le prix médian d'un appartement à Mont-Saint-Guibert est passé de 174.250 € en 2012 à 250.000 € en 2024, soit +43.5% sur 12 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Mont-Saint-Guibert
Le prix médian d'une maison à Mont-Saint-Guibert est passé de 209.000 € en 2010 à 325.000 € en 2024, soit +55.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Mont-Saint-Guibert
Le prix médian d'une villa à Mont-Saint-Guibert est passé de 264.100 € en 2010 à 462.500 € en 2024, soit +75.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Waterloo | 360.000 € | 410.000 € | 610.000 € |
| La Hulpe | 342.500 € | 350.000 € | 555.000 € |
| Rixensart | 300.000 € | 354.000 € | 490.000 € |
| Grez-Doiceau | 285.000 € | 318.000 € | 425.000 € |
| Genappe | 284.620 € | 320.000 € | 450.000 € |
| Perwez | 279.228 € | 252.000 € | 370.000 € |
| Braine-l'Alleud | 256.250 € | 335.000 € | 493.500 € |
| Jodoigne | 250.000 € | 265.000 € | 395.000 € |
| Wavre | 238.500 € | 305.000 € | 463.500 € |
| Ottignies-Louvain-La-Neuve | 227.500 € | 396.500 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Mont-Saint-Guibert
Mont-Saint-Guibert est la 10e commune la plus chère de Région wallonne (sur 86). Avec un budget de 250.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 220.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 325.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 462.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 585.000 €.
Le revenu médian des habitants de Mont-Saint-Guibert est de 43.141 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Mont-Saint-Guibert accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région wallonne (188.394 € pour un appartement), Mont-Saint-Guibert est 33% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 0.4%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Mont-Saint-Guibert ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Mont-Saint-Guibert en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Mont-Saint-Guibert
Combien coute un appartement à Mont-Saint-Guibert ?
Le prix médian d'un appartement à Mont-Saint-Guibert est de 250.000 € en 2024, basé sur 19 ventes. Les prix varient de 220.000 € (budget) à 285.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Mont-Saint-Guibert ?
Une maison mitoyenne à Mont-Saint-Guibert coute en médiane 325.000 € en 2024 (19 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 462.500 €.
Les prix augmentent-ils à Mont-Saint-Guibert ?
Depuis 2012, le prix des appartements à Mont-Saint-Guibert a augmenté de 43.5%, passant de 174.250 € à 250.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -12.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Mont-Saint-Guibert ?
Les prix immobiliers à Mont-Saint-Guibert ont baissé de 12.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Mont-Saint-Guibert est-elle chère par rapport à la région ?
Mont-Saint-Guibert est 33% plus chère que la moyenne de Région wallonne pour un appartement (250.000 € vs 188.394 €). Elle se classe 10e sur 86 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Mont-Saint-Guibert ?
Avec un revenu médian local de 43.141 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.