Prix immobilier à Zutendaal
Découvrez les prix immobiliers à Zutendaal en 2024. Un appartement coute en médiane 226.250 € (entre 180.000 € et 285.000 €). Les villas atteignent 288.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 35.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zutendaal
Estimation du prix au m² à Zutendaal basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 226.250 € | ~2.514 €/m² | ~90 m² | 20 |
| 🏡 Villa | 288.000 € | ~1.440 €/m² | ~200 m² | 49 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zutendaal vs Région flamande
🏘 Profil de Zutendaal
Avec un revenu médian de 38.882 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zutendaal. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
🏢 Évolution du prix des appartements à Zutendaal
Le prix médian d'un appartement à Zutendaal est passé de 205.250 € en 2022 à 226.250 € en 2024, soit +10.2% sur 2 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zutendaal
Le prix médian d'une villa à Zutendaal est passé de 225.000 € en 2010 à 288.000 € en 2024, soit +28% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Zutendaal
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Zutendaal-Centrum | 204.500 € | 180.000 € | 225.000 € | 21 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zutendaal
Zutendaal est la 165e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 226.250 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 180.000 € pour les biens les plus modestes. Les villas (4 façades) se négocient autour de 288.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 418.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zutendaal est de 38.882 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian. Ce ratio favorable rend Zutendaal accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zutendaal est 11% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
🔑 Que peut-on acheter à Zutendaal ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zutendaal en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zutendaal
Combien coute un appartement à Zutendaal ?
Le prix médian d'un appartement à Zutendaal est de 226.250 € en 2024, basé sur 20 ventes. Les prix varient de 180.000 € (budget) à 285.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Les prix augmentent-ils à Zutendaal ?
Depuis 2022, le prix des appartements à Zutendaal a augmenté de 10.2%, passant de 205.250 € à 226.250 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zutendaal ?
Les prix immobiliers à Zutendaal ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zutendaal est-elle chère par rapport à la région ?
Zutendaal est 11% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (226.250 € vs 254.761 €). Elle se classe 165e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zutendaal ?
Avec un revenu médian local de 38.882 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.