Prix immobilier à Saint-Trond
Découvrez les prix immobiliers à Saint-Trond en 2024. Un appartement coute en médiane 210.000 € (entre 170.000 € et 306.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 245.000 €. Les villas atteignent 344.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 54.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Saint-Trond
Estimation du prix au m² à Saint-Trond basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 210.000 € | ~2.333 €/m² | ~90 m² | 120 |
| 🏠 Maison | 245.000 € | ~1.633 €/m² | ~150 m² | 250 |
| 🏡 Villa | 344.500 € | ~1.723 €/m² | ~200 m² | 92 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Saint-Trond vs Région flamande
🏘 Profil de Saint-Trond
Avec un revenu médian de 36.538 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Saint-Trond. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Saint-Trond
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.9% | +13.7% |
| 🏠 Maison | +6.5% | +28.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Saint-Trond
Le prix médian d'un appartement à Saint-Trond est passé de 150.000 € en 2010 à 210.000 € en 2024, soit +40% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Saint-Trond
Le prix médian d'une maison à Saint-Trond est passé de 157.250 € en 2010 à 245.000 € en 2024, soit +55.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Saint-Trond
Le prix médian d'une villa à Saint-Trond est passé de 222.000 € en 2010 à 344.500 € en 2024, soit +55.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Saint-Trond
3 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Truiden-Centrum | 231.000 € | 150.500 € | 268.000 € | 42 |
| Sint-Truiden-Centrum - Station | 189.500 € | 155.000 € | 229.000 € | 18 |
| Stad-Oost | 175.000 € | 155.000 € | 220.000 € | 17 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Saint-Trond
Saint-Trond est la 193e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 210.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 170.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 245.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 344.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 415.000 €.
Le revenu médian des habitants de Saint-Trond est de 36.538 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Saint-Trond accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Saint-Trond est 18% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 13.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Saint-Trond ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Saint-Trond en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Trond
Combien coute un appartement à Saint-Trond ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Trond est de 210.000 € en 2024, basé sur 120 ventes. Les prix varient de 170.000 € (budget) à 306.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Saint-Trond ?
Une maison mitoyenne à Saint-Trond coute en médiane 245.000 € en 2024 (250 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 344.500 €.
Les prix augmentent-ils à Saint-Trond ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Saint-Trond a augmenté de 40%, passant de 150.000 € à 210.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Trond ?
Les prix immobiliers à Saint-Trond ont baissé de 0.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Saint-Trond ?
Le quartier le plus abordable de Saint-Trond est Stad-Oost avec un prix médian de 175.000 € pour un appartement. Le plus cher est Sint-Truiden-Centrum à 231.000 €.
Saint-Trond est-elle chère par rapport à la région ?
Saint-Trond est 18% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (210.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 193e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Saint-Trond ?
Avec un revenu médian local de 36.538 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.