Prix immobilier à Maaseik
Découvrez les prix immobiliers à Maaseik en 2024. Un appartement coute en médiane 214.750 € (entre 171.000 € et 252.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 269.750 €. Les villas atteignent 311.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 42.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Maaseik
Estimation du prix au m² à Maaseik basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 214.750 € | ~2.386 €/m² | ~90 m² | 67 |
| 🏠 Maison | 269.750 € | ~1.798 €/m² | ~150 m² | 77 |
| 🏡 Villa | 311.500 € | ~1.558 €/m² | ~200 m² | 115 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Maaseik vs Région flamande
🏘 Profil de Maaseik
Avec un revenu médian de 37.150 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Maaseik. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Maaseik
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6% | +16.4% |
| 🏠 Maison | +14.8% | +26.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Maaseik
Le prix médian d'un appartement à Maaseik est passé de 174.365 € en 2010 à 214.750 € en 2024, soit +23.2% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Maaseik
Le prix médian d'une maison à Maaseik est passé de 170.000 € en 2010 à 269.750 € en 2024, soit +58.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Maaseik
Le prix médian d'une villa à Maaseik est passé de 220.250 € en 2010 à 311.500 € en 2024, soit +41.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Maaseik
Maaseik est la 181e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 214.750 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 171.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 269.750 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 311.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 415.000 €.
Le revenu médian des habitants de Maaseik est de 37.150 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Maaseik accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Maaseik est 16% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 16.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Maaseik ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Maaseik en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Maaseik
Combien coute un appartement à Maaseik ?
Le prix médian d'un appartement à Maaseik est de 214.750 € en 2024, basé sur 67 ventes. Les prix varient de 171.000 € (budget) à 252.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Maaseik ?
Une maison mitoyenne à Maaseik coute en médiane 269.750 € en 2024 (77 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 311.500 €.
Les prix augmentent-ils à Maaseik ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Maaseik a augmenté de 23.2%, passant de 174.365 € à 214.750 €. Sur la dernière année, la variation est de +6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Maaseik ?
Les prix immobiliers à Maaseik ont augmenté de 6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Maaseik est-elle chère par rapport à la région ?
Maaseik est 16% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (214.750 € vs 254.761 €). Elle se classe 181e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Maaseik ?
Avec un revenu médian local de 37.150 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.