Prix immobilier à Lummen
Découvrez les prix immobiliers à Lummen en 2024. Un appartement coute en médiane 224.000 € (entre 170.000 € et 295.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 332.500 €. Les villas atteignent 345.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 69.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lummen
Estimation du prix au m² à Lummen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 224.000 € | ~2.489 €/m² | ~90 m² | 30 |
| 🏠 Maison | 332.500 € | ~2.217 €/m² | ~150 m² | 38 |
| 🏡 Villa | 345.000 € | ~1.725 €/m² | ~200 m² | 93 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lummen vs Région flamande
🏘 Profil de Lummen
Avec un revenu médian de 41.469 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Lummen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Lummen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -16.3% | +8.1% |
| 🏠 Maison | +14.7% | +27.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Lummen
Le prix médian d'un appartement à Lummen est passé de 156.500 € en 2010 à 224.000 € en 2024, soit +43.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Lummen
Le prix médian d'une maison à Lummen est passé de 172.500 € en 2010 à 332.500 € en 2024, soit +92.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lummen
Le prix médian d'une villa à Lummen est passé de 202.500 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +70.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Lummen
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Lummen-Centrum | 187.500 € | 160.000 € | 215.000 € | 21 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lummen
Lummen est la 170e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 224.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 170.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 332.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 345.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 450.000 €.
Le revenu médian des habitants de Lummen est de 41.469 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Lummen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Lummen est 12% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 8.1%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Lummen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lummen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lummen
Combien coute un appartement à Lummen ?
Le prix médian d'un appartement à Lummen est de 224.000 € en 2024, basé sur 30 ventes. Les prix varient de 170.000 € (budget) à 295.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lummen ?
Une maison mitoyenne à Lummen coute en médiane 332.500 € en 2024 (38 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 345.000 €.
Les prix augmentent-ils à Lummen ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Lummen a augmenté de 43.1%, passant de 156.500 € à 224.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -16.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lummen ?
Les prix immobiliers à Lummen ont baissé de 16.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lummen est-elle chère par rapport à la région ?
Lummen est 12% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (224.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 170e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Lummen ?
Avec un revenu médian local de 41.469 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.