Prix immobilier à Halen
Découvrez les prix immobiliers à Halen en 2024. Un appartement coute en médiane 262.000 € (entre 200.000 € et 284.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 202.500 €. Les villas atteignent 327.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 51.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Halen
Estimation du prix au m² à Halen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 262.000 € | ~2.911 €/m² | ~90 m² | 17 |
| 🏠 Maison | 202.500 € | ~1.350 €/m² | ~150 m² | 28 |
| 🏡 Villa | 327.500 € | ~1.638 €/m² | ~200 m² | 47 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Halen vs Région flamande
🏘 Profil de Halen
Avec un revenu médian de 40.514 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Halen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Halen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3% | +16.4% |
| 🏠 Maison | -26.1% | +1.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Halen
Le prix médian d'un appartement à Halen est passé de 167.975 € en 2014 à 262.000 € en 2024, soit +56% sur 10 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Halen
Le prix médian d'une maison à Halen est passé de 155.000 € en 2010 à 202.500 € en 2024, soit +30.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Halen
Le prix médian d'une villa à Halen est passé de 206.500 € en 2010 à 327.500 € en 2024, soit +58.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Halen
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Halen-Centrum | 260.000 € | 242.500 € | 278.500 € | 19 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
| Herck-La-Ville | 246.500 € | 276.000 € | 327.450 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Halen
Halen est la 81e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 262.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 200.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 202.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 327.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 425.000 €.
Le revenu médian des habitants de Halen est de 40.514 € par an. Il faut donc environ 6.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Halen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Halen est 3% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 16.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Halen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Halen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Halen
Combien coute un appartement à Halen ?
Le prix médian d'un appartement à Halen est de 262.000 € en 2024, basé sur 17 ventes. Les prix varient de 200.000 € (budget) à 284.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Halen ?
Une maison mitoyenne à Halen coute en médiane 202.500 € en 2024 (28 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 327.500 €.
Les prix augmentent-ils à Halen ?
Depuis 2014, le prix des appartements à Halen a augmenté de 56%, passant de 167.975 € à 262.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Halen ?
Les prix immobiliers à Halen ont baissé de 3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Halen est-elle chère par rapport à la région ?
Halen est 3% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (262.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 81e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Halen ?
Avec un revenu médian local de 40.514 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.