Prix immobilier à Bree
Découvrez les prix immobiliers à Bree en 2024. Un appartement coute en médiane 220.000 € (entre 167.000 € et 262.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 238.000 €. Les villas atteignent 299.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 43.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Bree
Estimation du prix au m² à Bree basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 220.000 € | ~2.444 €/m² | ~90 m² | 47 |
| 🏠 Maison | 238.000 € | ~1.587 €/m² | ~150 m² | 59 |
| 🏡 Villa | 299.000 € | ~1.495 €/m² | ~200 m² | 63 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Bree vs Région flamande
🏘 Profil de Bree
Avec un revenu médian de 36.286 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Bree. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Bree
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -8.3% | +15.8% |
| 🏠 Maison | +10.7% | +25.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Bree
Le prix médian d'un appartement à Bree est passé de 149.500 € en 2010 à 220.000 € en 2024, soit +47.2% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Bree
Le prix médian d'une maison à Bree est passé de 181.250 € en 2010 à 238.000 € en 2024, soit +31.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Bree
Le prix médian d'une villa à Bree est passé de 189.250 € en 2010 à 299.000 € en 2024, soit +58% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| As | 254.000 € | 259.000 € | 339.500 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Bree
Bree est la 174e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 220.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 167.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 238.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 299.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 375.000 €.
Le revenu médian des habitants de Bree est de 36.286 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Bree accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Bree est 14% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 15.8%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Bree ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Bree en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Bree
Combien coute un appartement à Bree ?
Le prix médian d'un appartement à Bree est de 220.000 € en 2024, basé sur 47 ventes. Les prix varient de 167.000 € (budget) à 262.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Bree ?
Une maison mitoyenne à Bree coute en médiane 238.000 € en 2024 (59 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 299.000 €.
Les prix augmentent-ils à Bree ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Bree a augmenté de 47.2%, passant de 149.500 € à 220.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -8.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Bree ?
Les prix immobiliers à Bree ont baissé de 8.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Bree est-elle chère par rapport à la région ?
Bree est 14% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (220.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 174e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Bree ?
Avec un revenu médian local de 36.286 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.