Prix immobilier à As
Découvrez les prix immobiliers à As en 2024. Un appartement coute en médiane 254.000 € (entre 192.500 € et 285.700 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 259.000 €. Les villas atteignent 339.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 40% depuis 2010.
💰 Prix au m² à As
Estimation du prix au m² à As basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 254.000 € | ~2.822 €/m² | ~90 m² | 28 |
| 🏠 Maison | 259.000 € | ~1.727 €/m² | ~150 m² | 33 |
| 🏡 Villa | 339.500 € | ~1.698 €/m² | ~200 m² | 47 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 As vs Région flamande
🏘 Profil de As
Avec un revenu médian de 39.262 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à As. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à As
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +17.9% | +23.9% |
| 🏠 Maison | +17.7% | +41.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à As
Le prix médian d'un appartement à As est passé de 170.000 € en 2010 à 254.000 € en 2024, soit +49.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à As
Le prix médian d'une maison à As est passé de 182.500 € en 2013 à 259.000 € en 2024, soit +41.9% sur 11 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à As
Le prix médian d'une villa à As est passé de 235.000 € en 2010 à 339.500 € en 2024, soit +44.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Oudsbergen | 285.000 € | 285.000 € | 339.000 € |
| Lommel | 262.500 € | 268.000 € | 350.000 € |
| Halen | 262.000 € | 202.500 € | 327.500 € |
| Pelt | 260.000 € | 275.000 € | 315.500 € |
| Zonhoven | 256.500 € | 270.000 € | 300.000 € |
| Dilsen-Stokkem | 256.250 € | 230.000 € | 325.000 € |
| Hasselt | 250.000 € | 310.000 € | 379.500 € |
| Bilzen-Hoeselt | 250.000 € | 234.000 € | 340.000 € |
| Peer | 249.000 € | 260.500 € | 320.000 € |
| Herck-La-Ville | 246.500 € | 276.000 € | 327.450 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à As
As est la 111e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 254.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 192.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 259.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 339.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 470.000 €.
Le revenu médian des habitants de As est de 39.262 € par an. Il faut donc environ 6.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend As accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), As est -0% plus chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 23.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à As ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à As en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à As
Combien coute un appartement à As ?
Le prix médian d'un appartement à As est de 254.000 € en 2024, basé sur 28 ventes. Les prix varient de 192.500 € (budget) à 285.700 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à As ?
Une maison mitoyenne à As coute en médiane 259.000 € en 2024 (33 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 339.500 €.
Les prix augmentent-ils à As ?
Depuis 2010, le prix des appartements à As a augmenté de 49.4%, passant de 170.000 € à 254.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +17.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à As ?
Les prix immobiliers à As ont augmenté de 17.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
As est-elle chère par rapport à la région ?
As est -0% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (254.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 111e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à As ?
Avec un revenu médian local de 39.262 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.