Prix immobilier à Zulte
Découvrez les prix immobiliers à Zulte en 2024. Un appartement coute en médiane 245.000 € (entre 195.000 € et 305.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 272.500 €. Les villas atteignent 370.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zulte
Estimation du prix au m² à Zulte basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 245.000 € | ~2.722 €/m² | ~90 m² | 32 |
| 🏠 Maison | 272.500 € | ~1.817 €/m² | ~150 m² | 70 |
| 🏡 Villa | 370.000 € | ~1.850 €/m² | ~200 m² | 60 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zulte vs Région flamande
🏘 Profil de Zulte
Avec un revenu médian de 40.129 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zulte. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zulte
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +3.2% | +16.7% |
| 🏠 Maison | -4% | +22.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zulte
Le prix médian d'un appartement à Zulte est passé de 198.000 € en 2015 à 245.000 € en 2024, soit +23.7% sur 9 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zulte
Le prix médian d'une maison à Zulte est passé de 177.000 € en 2010 à 272.500 € en 2024, soit +54% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zulte
Le prix médian d'une villa à Zulte est passé de 275.000 € en 2010 à 370.000 € en 2024, soit +34.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zulte
Zulte est la 136e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 245.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 195.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 272.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 370.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 435.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zulte est de 40.129 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zulte accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zulte est 4% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 16.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Zulte ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zulte en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zulte
Combien coute un appartement à Zulte ?
Le prix médian d'un appartement à Zulte est de 245.000 € en 2024, basé sur 32 ventes. Les prix varient de 195.000 € (budget) à 305.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zulte ?
Une maison mitoyenne à Zulte coute en médiane 272.500 € en 2024 (70 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 370.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zulte ?
Depuis 2015, le prix des appartements à Zulte a augmenté de 23.7%, passant de 198.000 € à 245.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +3.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zulte ?
Les prix immobiliers à Zulte ont augmenté de 3.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zulte est-elle chère par rapport à la région ?
Zulte est 4% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (245.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 136e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zulte ?
Avec un revenu médian local de 40.129 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.