Prix immobilier à Zele
Découvrez les prix immobiliers à Zele en 2024. Un appartement coute en médiane 254.500 € (entre 219.000 € et 309.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 269.000 €. Les villas atteignent 419.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 65% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zele
Estimation du prix au m² à Zele basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 254.500 € | ~2.828 €/m² | ~90 m² | 51 |
| 🏠 Maison | 269.000 € | ~1.793 €/m² | ~150 m² | 142 |
| 🏡 Villa | 419.000 € | ~2.095 €/m² | ~200 m² | 21 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zele vs Région flamande
🏘 Profil de Zele
Avec un revenu médian de 37.343 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zele. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zele
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.3% | +30.5% |
| 🏠 Maison | -2.2% | +34.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zele
Le prix médian d'un appartement à Zele est passé de 140.875 € en 2010 à 254.500 € en 2024, soit +80.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zele
Le prix médian d'une maison à Zele est passé de 164.500 € en 2010 à 269.000 € en 2024, soit +63.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zele
Le prix médian d'une villa à Zele est passé de 302.500 € en 2010 à 419.000 € en 2024, soit +38.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zele
Zele est la 109e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 254.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 219.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 269.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 419.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 465.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zele est de 37.343 € par an. Il faut donc environ 6.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zele accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zele est -0% plus chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.5%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Zele ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zele en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zele
Combien coute un appartement à Zele ?
Le prix médian d'un appartement à Zele est de 254.500 € en 2024, basé sur 51 ventes. Les prix varient de 219.000 € (budget) à 309.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zele ?
Une maison mitoyenne à Zele coute en médiane 269.000 € en 2024 (142 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 419.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zele ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Zele a augmenté de 80.7%, passant de 140.875 € à 254.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zele ?
Les prix immobiliers à Zele ont augmenté de 8.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zele est-elle chère par rapport à la région ?
Zele est -0% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (254.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 109e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zele ?
Avec un revenu médian local de 37.343 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.