Prix immobilier à Termonde
Découvrez les prix immobiliers à Termonde en 2024. Un appartement coute en médiane 214.500 € (entre 180.000 € et 260.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 277.551 €. Les villas atteignent 434.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 69.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Termonde
Estimation du prix au m² à Termonde basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 214.500 € | ~2.383 €/m² | ~90 m² | 122 |
| 🏠 Maison | 277.551 € | ~1.850 €/m² | ~150 m² | 377 |
| 🏡 Villa | 434.500 € | ~2.173 €/m² | ~200 m² | 64 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Termonde vs Région flamande
🏘 Profil de Termonde
Avec un revenu médian de 38.884 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Termonde. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Termonde
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.2% | +21.9% |
| 🏠 Maison | +2.8% | +32.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Termonde
Le prix médian d'un appartement à Termonde est passé de 143.500 € en 2010 à 214.500 € en 2024, soit +49.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Termonde
Le prix médian d'une maison à Termonde est passé de 160.000 € en 2010 à 277.551 € en 2024, soit +73.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Termonde
Le prix médian d'une villa à Termonde est passé de 257.500 € en 2010 à 434.500 € en 2024, soit +68.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Termonde
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Pieter En Paulus | 259.421 € | 240.000 € | 345.594 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Termonde
Termonde est la 182e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 214.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 180.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 277.551 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 434.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 536.250 €.
Le revenu médian des habitants de Termonde est de 38.884 € par an. Il faut donc environ 5.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Termonde accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Termonde est 16% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Termonde ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Termonde en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Termonde
Combien coute un appartement à Termonde ?
Le prix médian d'un appartement à Termonde est de 214.500 € en 2024, basé sur 122 ventes. Les prix varient de 180.000 € (budget) à 260.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Termonde ?
Une maison mitoyenne à Termonde coute en médiane 277.551 € en 2024 (377 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 434.500 €.
Les prix augmentent-ils à Termonde ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Termonde a augmenté de 49.5%, passant de 143.500 € à 214.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Termonde ?
Les prix immobiliers à Termonde ont baissé de 0.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Termonde est-elle chère par rapport à la région ?
Termonde est 16% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (214.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 182e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Termonde ?
Avec un revenu médian local de 38.884 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.