Prix immobilier à Tamise
Découvrez les prix immobiliers à Tamise en 2024. Un appartement coute en médiane 240.000 € (entre 176.000 € et 339.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 279.500 €. Les villas atteignent 450.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 67.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Tamise
Estimation du prix au m² à Tamise basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 240.000 € | ~2.667 €/m² | ~90 m² | 91 |
| 🏠 Maison | 279.500 € | ~1.863 €/m² | ~150 m² | 204 |
| 🏡 Villa | 450.000 € | ~2.250 €/m² | ~200 m² | 81 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Tamise vs Région flamande
🏘 Profil de Tamise
Avec un revenu médian de 40.243 €/an, il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Tamise. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Tamise
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0.4% | +20% |
| 🏠 Maison | +14.1% | +22.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Tamise
Le prix médian d'un appartement à Tamise est passé de 142.000 € en 2010 à 240.000 € en 2024, soit +69% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Tamise
Le prix médian d'une maison à Tamise est passé de 161.000 € en 2010 à 279.500 € en 2024, soit +73.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Tamise
Le prix médian d'une villa à Tamise est passé de 303.000 € en 2010 à 450.000 € en 2024, soit +48.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Tamise
Tamise est la 142e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 240.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 176.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 279.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 450.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 599.000 €.
Le revenu médian des habitants de Tamise est de 40.243 € par an. Il faut donc environ 6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Tamise accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Tamise est 6% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 20%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Tamise ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Tamise en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Tamise
Combien coute un appartement à Tamise ?
Le prix médian d'un appartement à Tamise est de 240.000 € en 2024, basé sur 91 ventes. Les prix varient de 176.000 € (budget) à 339.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Tamise ?
Une maison mitoyenne à Tamise coute en médiane 279.500 € en 2024 (204 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 450.000 €.
Les prix augmentent-ils à Tamise ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Tamise a augmenté de 69%, passant de 142.000 € à 240.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Tamise ?
Les prix immobiliers à Tamise ont augmenté de 0.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Tamise est-elle chère par rapport à la région ?
Tamise est 6% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (240.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 142e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Tamise ?
Avec un revenu médian local de 40.243 €/an, il faut environ 6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.