Prix immobilier à Stekene
Découvrez les prix immobiliers à Stekene en 2024. Un appartement coute en médiane 258.950 € (entre 232.250 € et 329.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 306.000 €. Les villas atteignent 311.750 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 60% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Stekene
Estimation du prix au m² à Stekene basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 258.950 € | ~2.877 €/m² | ~90 m² | 28 |
| 🏠 Maison | 306.000 € | ~2.040 €/m² | ~150 m² | 122 |
| 🏡 Villa | 311.750 € | ~1.559 €/m² | ~200 m² | 119 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Stekene vs Région flamande
🏘 Profil de Stekene
Avec un revenu médian de 41.088 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Stekene. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Stekene
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.9% | - |
| 🏠 Maison | +6.6% | +26.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Stekene
Le prix médian d'un appartement à Stekene est passé de 196.750 € en 2013 à 258.950 € en 2024, soit +31.6% sur 11 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Stekene
Le prix médian d'une maison à Stekene est passé de 181.000 € en 2010 à 306.000 € en 2024, soit +69.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Stekene
Le prix médian d'une villa à Stekene est passé de 207.500 € en 2010 à 311.750 € en 2024, soit +50.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Stekene
Stekene est la 96e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 258.950 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 232.250 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 306.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 311.750 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 425.000 €.
Le revenu médian des habitants de Stekene est de 41.088 € par an. Il faut donc environ 6.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Stekene accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Stekene est 2% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Stekene ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Stekene en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Stekene
Combien coute un appartement à Stekene ?
Le prix médian d'un appartement à Stekene est de 258.950 € en 2024, basé sur 28 ventes. Les prix varient de 232.250 € (budget) à 329.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Stekene ?
Une maison mitoyenne à Stekene coute en médiane 306.000 € en 2024 (122 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 311.750 €.
Les prix augmentent-ils à Stekene ?
Depuis 2013, le prix des appartements à Stekene a augmenté de 31.6%, passant de 196.750 € à 258.950 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Stekene ?
Les prix immobiliers à Stekene ont augmenté de 7.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Stekene est-elle chère par rapport à la région ?
Stekene est 2% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (258.950 € vs 254.761 €). Elle se classe 96e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Stekene ?
Avec un revenu médian local de 41.088 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.