Prix immobilier à Renaix
Découvrez les prix immobiliers à Renaix en 2024. Un appartement coute en médiane 165.000 € (entre 125.000 € et 225.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 190.000 €. Les villas atteignent 330.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 77.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Renaix
Estimation du prix au m² à Renaix basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 165.000 € | ~1.833 €/m² | ~90 m² | 63 |
| 🏠 Maison | 190.000 € | ~1.267 €/m² | ~150 m² | 264 |
| 🏡 Villa | 330.000 € | ~1.650 €/m² | ~200 m² | 43 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Renaix vs Région flamande
🏘 Profil de Renaix
Avec un revenu médian de 32.173 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Renaix. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Renaix
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -17.5% | -4.1% |
| 🏠 Maison | +0% | +33.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Renaix
Le prix médian d'un appartement à Renaix est passé de 117.000 € en 2010 à 165.000 € en 2024, soit +41% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Renaix
Le prix médian d'une maison à Renaix est passé de 105.000 € en 2010 à 190.000 € en 2024, soit +81% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Renaix
Le prix médian d'une villa à Renaix est passé de 220.000 € en 2010 à 330.000 € en 2024, soit +50% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Renaix
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Ronse-Centrum | 216.750 € | 138.500 € | 319.950 € | 16 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Renaix
Renaix est la 220e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 165.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 125.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 190.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 330.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 420.000 €.
Le revenu médian des habitants de Renaix est de 32.173 € par an. Il faut donc environ 5.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Renaix accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Renaix est 35% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont reculé de 4.1%. Une correction qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
🔑 Que peut-on acheter à Renaix ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Renaix en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Renaix
Combien coute un appartement à Renaix ?
Le prix médian d'un appartement à Renaix est de 165.000 € en 2024, basé sur 63 ventes. Les prix varient de 125.000 € (budget) à 225.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Renaix ?
Une maison mitoyenne à Renaix coute en médiane 190.000 € en 2024 (264 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 330.000 €.
Les prix augmentent-ils à Renaix ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Renaix a augmenté de 41%, passant de 117.000 € à 165.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -17.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Renaix ?
Les prix immobiliers à Renaix ont baissé de 17.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Renaix est-elle chère par rapport à la région ?
Renaix est 35% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (165.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 220e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Renaix ?
Avec un revenu médian local de 32.173 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.