Prix immobilier à Ninove
Découvrez les prix immobiliers à Ninove en 2024. Un appartement coute en médiane 234.000 € (entre 185.000 € et 275.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 262.250 €. Les villas atteignent 399.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 54.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Ninove
Estimation du prix au m² à Ninove basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 234.000 € | ~2.600 €/m² | ~90 m² | 114 |
| 🏠 Maison | 262.250 € | ~1.748 €/m² | ~150 m² | 295 |
| 🏡 Villa | 399.000 € | ~1.995 €/m² | ~200 m² | 78 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Ninove vs Région flamande
🏘 Profil de Ninove
Avec un revenu médian de 38.322 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Ninove. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Ninove
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6.4% | +26.5% |
| 🏠 Maison | +0.9% | +20.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Ninove
Le prix médian d'un appartement à Ninove est passé de 185.000 € en 2010 à 234.000 € en 2024, soit +26.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Ninove
Le prix médian d'une maison à Ninove est passé de 170.000 € en 2010 à 262.250 € en 2024, soit +54.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Ninove
Le prix médian d'une villa à Ninove est passé de 260.000 € en 2010 à 399.000 € en 2024, soit +53.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Ninove
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Polderkwartier | 245.000 € | 189.000 € | 325.000 € | 24 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Ninove
Ninove est la 154e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 234.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 185.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 262.250 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 399.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 517.000 €.
Le revenu médian des habitants de Ninove est de 38.322 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Ninove accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Ninove est 8% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 26.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Ninove ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Ninove en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Ninove
Combien coute un appartement à Ninove ?
Le prix médian d'un appartement à Ninove est de 234.000 € en 2024, basé sur 114 ventes. Les prix varient de 185.000 € (budget) à 275.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Ninove ?
Une maison mitoyenne à Ninove coute en médiane 262.250 € en 2024 (295 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 399.000 €.
Les prix augmentent-ils à Ninove ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Ninove a augmenté de 26.5%, passant de 185.000 € à 234.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Ninove ?
Les prix immobiliers à Ninove ont augmenté de 6.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Ninove est-elle chère par rapport à la région ?
Ninove est 8% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (234.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 154e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Ninove ?
Avec un revenu médian local de 38.322 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.