Prix immobilier à Lochristi
Découvrez les prix immobiliers à Lochristi en 2024. Un appartement coute en médiane 272.500 € (entre 244.625 € et 312.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 321.150 €. Les villas atteignent 475.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 56.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lochristi
Estimation du prix au m² à Lochristi basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 272.500 € | ~3.028 €/m² | ~90 m² | 24 |
| 🏠 Maison | 321.150 € | ~2.141 €/m² | ~150 m² | 114 |
| 🏡 Villa | 475.000 € | ~2.375 €/m² | ~200 m² | 102 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lochristi vs Région flamande
📉 Tendance récente à Lochristi
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -8% | +10.8% |
| 🏠 Maison | +0.7% | +18.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Lochristi
Le prix médian d'un appartement à Lochristi est passé de 195.000 € en 2013 à 272.500 € en 2024, soit +39.7% sur 11 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Lochristi
Le prix médian d'une maison à Lochristi est passé de 195.000 € en 2010 à 321.150 € en 2024, soit +64.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lochristi
Le prix médian d'une villa à Lochristi est passé de 285.000 € en 2010 à 475.000 € en 2024, soit +66.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
| Aalter | 265.000 € | 307.500 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lochristi
Lochristi est la 59e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 272.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 244.625 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 321.150 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 475.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 585.000 €.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Lochristi est 7% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 10.8%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Lochristi ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lochristi en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lochristi
Combien coute un appartement à Lochristi ?
Le prix médian d'un appartement à Lochristi est de 272.500 € en 2024, basé sur 24 ventes. Les prix varient de 244.625 € (budget) à 312.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lochristi ?
Une maison mitoyenne à Lochristi coute en médiane 321.150 € en 2024 (114 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 475.000 €.
Les prix augmentent-ils à Lochristi ?
Depuis 2013, le prix des appartements à Lochristi a augmenté de 39.7%, passant de 195.000 € à 272.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lochristi ?
Les prix immobiliers à Lochristi ont baissé de 8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lochristi est-elle chère par rapport à la région ?
Lochristi est 7% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (272.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 59e sur 222 communes.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.