Prix immobilier à Lede
Découvrez les prix immobiliers à Lede en 2024. Un appartement coute en médiane 249.000 € (entre 229.000 € et 335.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 272.000 €. Les villas atteignent 410.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 75% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lede
Estimation du prix au m² à Lede basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 249.000 € | ~2.767 €/m² | ~90 m² | 19 |
| 🏠 Maison | 272.000 € | ~1.813 €/m² | ~150 m² | 125 |
| 🏡 Villa | 410.000 € | ~2.050 €/m² | ~200 m² | 31 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lede vs Région flamande
🏘 Profil de Lede
Avec un revenu médian de 42.769 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Lede. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Lede
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4% | +25.1% |
| 🏠 Maison | +6.7% | +29.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Lede
Le prix médian d'un appartement à Lede est passé de 180.000 € en 2016 à 249.000 € en 2024, soit +38.3% sur 8 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Lede
Le prix médian d'une maison à Lede est passé de 159.250 € en 2010 à 272.000 € en 2024, soit +70.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lede
Le prix médian d'une villa à Lede est passé de 260.000 € en 2010 à 410.000 € en 2024, soit +57.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lede
Lede est la 125e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 249.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 229.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 272.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 410.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 600.000 €.
Le revenu médian des habitants de Lede est de 42.769 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Lede accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Lede est 2% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 25.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Lede ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lede en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lede
Combien coute un appartement à Lede ?
Le prix médian d'un appartement à Lede est de 249.000 € en 2024, basé sur 19 ventes. Les prix varient de 229.000 € (budget) à 335.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lede ?
Une maison mitoyenne à Lede coute en médiane 272.000 € en 2024 (125 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 410.000 €.
Les prix augmentent-ils à Lede ?
Depuis 2016, le prix des appartements à Lede a augmenté de 38.3%, passant de 180.000 € à 249.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lede ?
Les prix immobiliers à Lede ont augmenté de 4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lede est-elle chère par rapport à la région ?
Lede est 2% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (249.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 125e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Lede ?
Avec un revenu médian local de 42.769 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.