Prix immobilier à Gavere
Découvrez les prix immobiliers à Gavere en 2024. Un appartement coute en médiane 293.000 € (entre 211.500 € et 340.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 295.000 €. Les villas atteignent 391.300 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 65.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Gavere
Estimation du prix au m² à Gavere basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 293.000 € | ~3.256 €/m² | ~90 m² | 17 |
| 🏠 Maison | 295.000 € | ~1.967 €/m² | ~150 m² | 61 |
| 🏡 Villa | 391.300 € | ~1.957 €/m² | ~200 m² | 63 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Gavere vs Région flamande
🏘 Profil de Gavere
Avec un revenu médian de 44.877 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Gavere. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Gavere
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | +0% | +13% |
🏠 Évolution du prix des maisons à Gavere
Le prix médian d'une maison à Gavere est passé de 185.500 € en 2010 à 295.000 € en 2024, soit +59% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Gavere
Le prix médian d'une villa à Gavere est passé de 265.000 € en 2010 à 391.300 € en 2024, soit +47.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
| Aalter | 265.000 € | 307.500 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Gavere
Gavere est la 34e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 293.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 211.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 295.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 391.300 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 535.000 €.
Le revenu médian des habitants de Gavere est de 44.877 € par an. Il faut donc environ 6.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Gavere accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Gavere est 15% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Gavere ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Gavere en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Gavere
Combien coute un appartement à Gavere ?
Le prix médian d'un appartement à Gavere est de 293.000 € en 2024, basé sur 17 ventes. Les prix varient de 211.500 € (budget) à 340.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Gavere ?
Une maison mitoyenne à Gavere coute en médiane 295.000 € en 2024 (61 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 391.300 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Gavere ?
Les prix immobiliers à Gavere ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Gavere est-elle chère par rapport à la région ?
Gavere est 15% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (293.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 34e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Gavere ?
Avec un revenu médian local de 44.877 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.