Prix immobilier à Erpe-Mere
Découvrez les prix immobiliers à Erpe-Mere en 2024. Un appartement coute en médiane 244.000 € (entre 197.000 € et 318.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 300.000 €. Les villas atteignent 412.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 70% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Erpe-Mere
Estimation du prix au m² à Erpe-Mere basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 244.000 € | ~2.711 €/m² | ~90 m² | 40 |
| 🏠 Maison | 300.000 € | ~2.000 €/m² | ~150 m² | 160 |
| 🏡 Villa | 412.500 € | ~2.063 €/m² | ~200 m² | 50 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Erpe-Mere vs Région flamande
🏘 Profil de Erpe-Mere
Avec un revenu médian de 42.540 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Erpe-Mere. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Erpe-Mere
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -10.5% | +25.1% |
| 🏠 Maison | +8.1% | +27.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Erpe-Mere
Le prix médian d'un appartement à Erpe-Mere est passé de 128.115 € en 2010 à 244.000 € en 2024, soit +90.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Erpe-Mere
Le prix médian d'une maison à Erpe-Mere est passé de 175.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +71.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Erpe-Mere
Le prix médian d'une villa à Erpe-Mere est passé de 258.000 € en 2010 à 412.500 € en 2024, soit +59.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Erpe-Mere
Erpe-Mere est la 137e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 244.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 197.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 300.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 412.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 521.000 €.
Le revenu médian des habitants de Erpe-Mere est de 42.540 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Erpe-Mere accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Erpe-Mere est 4% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 25.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Erpe-Mere ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Erpe-Mere en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Erpe-Mere
Combien coute un appartement à Erpe-Mere ?
Le prix médian d'un appartement à Erpe-Mere est de 244.000 € en 2024, basé sur 40 ventes. Les prix varient de 197.000 € (budget) à 318.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Erpe-Mere ?
Une maison mitoyenne à Erpe-Mere coute en médiane 300.000 € en 2024 (160 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 412.500 €.
Les prix augmentent-ils à Erpe-Mere ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Erpe-Mere a augmenté de 90.5%, passant de 128.115 € à 244.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -10.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Erpe-Mere ?
Les prix immobiliers à Erpe-Mere ont baissé de 10.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Erpe-Mere est-elle chère par rapport à la région ?
Erpe-Mere est 4% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (244.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 137e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Erpe-Mere ?
Avec un revenu médian local de 42.540 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.