Prix immobilier à Eeklo
Découvrez les prix immobiliers à Eeklo en 2024. Un appartement coute en médiane 213.500 € (entre 181.250 € et 262.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 253.105 €. Les villas atteignent 430.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 68.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Eeklo
Estimation du prix au m² à Eeklo basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 213.500 € | ~2.372 €/m² | ~90 m² | 56 |
| 🏠 Maison | 253.105 € | ~1.687 €/m² | ~150 m² | 192 |
| 🏡 Villa | 430.000 € | ~2.150 €/m² | ~200 m² | 39 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Eeklo vs Région flamande
🏘 Profil de Eeklo
Avec un revenu médian de 34.981 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Eeklo. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Eeklo
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -2.7% | +25.6% |
| 🏠 Maison | +3.3% | +26.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Eeklo
Le prix médian d'un appartement à Eeklo est passé de 178.750 € en 2010 à 213.500 € en 2024, soit +19.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Eeklo
Le prix médian d'une maison à Eeklo est passé de 150.000 € en 2010 à 253.105 € en 2024, soit +68.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Eeklo
Le prix médian d'une villa à Eeklo est passé de 270.000 € en 2010 à 430.000 € en 2024, soit +59.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Eeklo
Eeklo est la 183e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 213.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 181.250 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 253.105 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 430.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 505.000 €.
Le revenu médian des habitants de Eeklo est de 34.981 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Eeklo accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Eeklo est 16% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 25.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Eeklo ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Eeklo en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Eeklo
Combien coute un appartement à Eeklo ?
Le prix médian d'un appartement à Eeklo est de 213.500 € en 2024, basé sur 56 ventes. Les prix varient de 181.250 € (budget) à 262.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Eeklo ?
Une maison mitoyenne à Eeklo coute en médiane 253.105 € en 2024 (192 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 430.000 €.
Les prix augmentent-ils à Eeklo ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Eeklo a augmenté de 19.4%, passant de 178.750 € à 213.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -2.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Eeklo ?
Les prix immobiliers à Eeklo ont baissé de 2.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Eeklo est-elle chère par rapport à la région ?
Eeklo est 16% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (213.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 183e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Eeklo ?
Avec un revenu médian local de 34.981 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.