Prix immobilier à Deinze
Découvrez les prix immobiliers à Deinze en 2024. Un appartement coute en médiane 240.000 € (entre 202.000 € et 276.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 308.500 €. Les villas atteignent 458.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 58.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Deinze
Estimation du prix au m² à Deinze basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 240.000 € | ~2.667 €/m² | ~90 m² | 114 |
| 🏠 Maison | 308.500 € | ~2.057 €/m² | ~150 m² | 220 |
| 🏡 Villa | 458.500 € | ~2.293 €/m² | ~200 m² | 148 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Deinze vs Région flamande
🏘 Profil de Deinze
Avec un revenu médian de 42.185 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Deinze. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Deinze
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.6% | +20% |
| 🏠 Maison | +2.7% | +23.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Deinze
Le prix médian d'un appartement à Deinze est passé de 160.000 € en 2010 à 240.000 € en 2024, soit +50% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Deinze
Le prix médian d'une maison à Deinze est passé de 184.000 € en 2010 à 308.500 € en 2024, soit +67.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Deinze
Le prix médian d'une villa à Deinze est passé de 299.000 € en 2010 à 458.500 € en 2024, soit +53.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Deinze
Deinze est la 141e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 240.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 202.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 308.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 458.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 625.000 €.
Le revenu médian des habitants de Deinze est de 42.185 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Deinze accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Deinze est 6% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 20%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Deinze ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Deinze en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Deinze
Combien coute un appartement à Deinze ?
Le prix médian d'un appartement à Deinze est de 240.000 € en 2024, basé sur 114 ventes. Les prix varient de 202.000 € (budget) à 276.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Deinze ?
Une maison mitoyenne à Deinze coute en médiane 308.500 € en 2024 (220 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 458.500 €.
Les prix augmentent-ils à Deinze ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Deinze a augmenté de 50%, passant de 160.000 € à 240.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Deinze ?
Les prix immobiliers à Deinze ont augmenté de 7.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Deinze est-elle chère par rapport à la région ?
Deinze est 6% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (240.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 141e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Deinze ?
Avec un revenu médian local de 42.185 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.