Prix immobilier à Buggenhout
Découvrez les prix immobiliers à Buggenhout en 2024. Un appartement coute en médiane 280.000 € (entre 235.000 € et 365.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 340.000 €. Les villas atteignent 420.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 73.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Buggenhout
Estimation du prix au m² à Buggenhout basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 280.000 € | ~3.111 €/m² | ~90 m² | 23 |
| 🏠 Maison | 340.000 € | ~2.267 €/m² | ~150 m² | 113 |
| 🏡 Villa | 420.000 € | ~2.100 €/m² | ~200 m² | 47 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Buggenhout vs Région flamande
🏘 Profil de Buggenhout
Avec un revenu médian de 43.696 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Buggenhout. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Buggenhout
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +30.2% | - |
| 🏠 Maison | +13.3% | +33.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Buggenhout
Le prix médian d'un appartement à Buggenhout est passé de 130.000 € en 2011 à 280.000 € en 2024, soit +115.4% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Buggenhout
Le prix médian d'une maison à Buggenhout est passé de 187.500 € en 2010 à 340.000 € en 2024, soit +81.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Buggenhout
Le prix médian d'une villa à Buggenhout est passé de 285.000 € en 2010 à 420.000 € en 2024, soit +47.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
| Aalter | 265.000 € | 307.500 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Buggenhout
Buggenhout est la 48e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 280.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 235.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 340.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 420.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 550.000 €.
Le revenu médian des habitants de Buggenhout est de 43.696 € par an. Il faut donc environ 6.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Buggenhout accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Buggenhout est 10% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Buggenhout ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Buggenhout en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Buggenhout
Combien coute un appartement à Buggenhout ?
Le prix médian d'un appartement à Buggenhout est de 280.000 € en 2024, basé sur 23 ventes. Les prix varient de 235.000 € (budget) à 365.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Buggenhout ?
Une maison mitoyenne à Buggenhout coute en médiane 340.000 € en 2024 (113 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 420.000 €.
Les prix augmentent-ils à Buggenhout ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Buggenhout a augmenté de 115.4%, passant de 130.000 € à 280.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +30.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Buggenhout ?
Les prix immobiliers à Buggenhout ont augmenté de 30.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Buggenhout est-elle chère par rapport à la région ?
Buggenhout est 10% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (280.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 48e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Buggenhout ?
Avec un revenu médian local de 43.696 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.