Prix immobilier à Aalter
Découvrez les prix immobiliers à Aalter en 2024. Un appartement coute en médiane 265.000 € (entre 227.500 € et 305.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 307.500 €. Les villas atteignent 400.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Aalter
Estimation du prix au m² à Aalter basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 265.000 € | ~2.944 €/m² | ~90 m² | 56 |
| 🏠 Maison | 307.500 € | ~2.050 €/m² | ~150 m² | 88 |
| 🏡 Villa | 400.000 € | ~2.000 €/m² | ~200 m² | 137 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Aalter vs Région flamande
🏘 Profil de Aalter
Avec un revenu médian de 42.142 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Aalter. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Aalter
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6% | +15.2% |
| 🏠 Maison | -9.2% | +18.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Aalter
Le prix médian d'un appartement à Aalter est passé de 171.000 € en 2011 à 265.000 € en 2024, soit +55% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Aalter
Le prix médian d'une maison à Aalter est passé de 196.500 € en 2010 à 307.500 € en 2024, soit +56.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Aalter
Le prix médian d'une villa à Aalter est passé de 275.000 € en 2010 à 400.000 € en 2024, soit +45.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Laarne | 341.000 € | 325.000 € | 471.250 € |
| Destelbergen | 325.000 € | 345.000 € | 549.500 € |
| Gavere | 293.000 € | 295.000 € | 391.300 € |
| Gand | 291.001 € | 350.000 € | 575.000 € |
| Nazareth-De Pinte | 289.000 € | 392.500 € | 477.500 € |
| Buggenhout | 280.000 € | 340.000 € | 420.000 € |
| Evergem | 274.000 € | 320.000 € | 370.000 € |
| Lochristi | 272.500 € | 321.150 € | 475.000 € |
| Merelbeke-Melle | 271.200 € | 350.100 € | 528.600 € |
| Herzele | 265.000 € | 290.000 € | 410.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Aalter
Aalter est la 74e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 265.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 227.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 307.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 400.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 568.000 €.
Le revenu médian des habitants de Aalter est de 42.142 € par an. Il faut donc environ 6.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Aalter accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Aalter est 4% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 15.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Aalter ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Aalter en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Aalter
Combien coute un appartement à Aalter ?
Le prix médian d'un appartement à Aalter est de 265.000 € en 2024, basé sur 56 ventes. Les prix varient de 227.500 € (budget) à 305.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Aalter ?
Une maison mitoyenne à Aalter coute en médiane 307.500 € en 2024 (88 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 400.000 €.
Les prix augmentent-ils à Aalter ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Aalter a augmenté de 55%, passant de 171.000 € à 265.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Aalter ?
Les prix immobiliers à Aalter ont augmenté de 6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Aalter est-elle chère par rapport à la région ?
Aalter est 4% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (265.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 74e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Aalter ?
Avec un revenu médian local de 42.142 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.