Prix immobilier à Zwevegem
Découvrez les prix immobiliers à Zwevegem en 2024. Un appartement coute en médiane 205.000 € (entre 179.000 € et 246.449 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 250.000 €. Les villas atteignent 399.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 67.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zwevegem
Estimation du prix au m² à Zwevegem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 205.000 € | ~2.278 €/m² | ~90 m² | 40 |
| 🏠 Maison | 250.000 € | ~1.667 €/m² | ~150 m² | 196 |
| 🏡 Villa | 399.000 € | ~1.995 €/m² | ~200 m² | 84 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zwevegem vs Région flamande
🏘 Profil de Zwevegem
Avec un revenu médian de 40.222 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zwevegem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zwevegem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5.5% | +8.6% |
| 🏠 Maison | +4.2% | +28.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zwevegem
Le prix médian d'un appartement à Zwevegem est passé de 147.500 € en 2010 à 205.000 € en 2024, soit +39% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zwevegem
Le prix médian d'une maison à Zwevegem est passé de 150.000 € en 2010 à 250.000 € en 2024, soit +66.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zwevegem
Le prix médian d'une villa à Zwevegem est passé de 250.000 € en 2010 à 399.000 € en 2024, soit +59.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zwevegem
Zwevegem est la 200e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 205.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 179.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 250.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 399.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 571.750 €.
Le revenu médian des habitants de Zwevegem est de 40.222 € par an. Il faut donc environ 5.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zwevegem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zwevegem est 20% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 8.6%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Zwevegem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zwevegem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zwevegem
Combien coute un appartement à Zwevegem ?
Le prix médian d'un appartement à Zwevegem est de 205.000 € en 2024, basé sur 40 ventes. Les prix varient de 179.000 € (budget) à 246.449 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zwevegem ?
Une maison mitoyenne à Zwevegem coute en médiane 250.000 € en 2024 (196 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 399.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zwevegem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Zwevegem a augmenté de 39%, passant de 147.500 € à 205.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -5.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zwevegem ?
Les prix immobiliers à Zwevegem ont baissé de 5.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zwevegem est-elle chère par rapport à la région ?
Zwevegem est 20% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (205.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 200e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zwevegem ?
Avec un revenu médian local de 40.222 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.