Prix immobilier à Waregem
Découvrez les prix immobiliers à Waregem en 2024. Un appartement coute en médiane 252.500 € (entre 200.000 € et 326.900 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 249.500 €. Les villas atteignent 400.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 55% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Waregem
Estimation du prix au m² à Waregem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 252.500 € | ~2.806 €/m² | ~90 m² | 116 |
| 🏠 Maison | 249.500 € | ~1.663 €/m² | ~150 m² | 232 |
| 🏡 Villa | 400.000 € | ~2.000 €/m² | ~200 m² | 109 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Waregem vs Région flamande
🏘 Profil de Waregem
Avec un revenu médian de 38.828 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Waregem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Waregem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +13.9% | +32.9% |
| 🏠 Maison | -10.3% | +15.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Waregem
Le prix médian d'un appartement à Waregem est passé de 170.000 € en 2010 à 252.500 € en 2024, soit +48.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Waregem
Le prix médian d'une maison à Waregem est passé de 160.000 € en 2010 à 249.500 € en 2024, soit +55.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Waregem
Le prix médian d'une villa à Waregem est passé de 300.000 € en 2010 à 400.000 € en 2024, soit +33.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Waregem
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Waregem - Centrum | 245.000 € | 171.000 € | 322.500 € | 40 |
| Gaverke | 126.000 € | 42.000 € | 240.000 € | 25 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
| Oostkamp | 247.300 € | 375.000 € | 484.968 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Waregem
Waregem est la 113e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 252.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 200.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 249.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 400.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 540.000 €.
Le revenu médian des habitants de Waregem est de 38.828 € par an. Il faut donc environ 6.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Waregem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Waregem est 1% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 32.9%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Waregem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Waregem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Waregem
Combien coute un appartement à Waregem ?
Le prix médian d'un appartement à Waregem est de 252.500 € en 2024, basé sur 116 ventes. Les prix varient de 200.000 € (budget) à 326.900 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Waregem ?
Une maison mitoyenne à Waregem coute en médiane 249.500 € en 2024 (232 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 400.000 €.
Les prix augmentent-ils à Waregem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Waregem a augmenté de 48.5%, passant de 170.000 € à 252.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +13.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Waregem ?
Les prix immobiliers à Waregem ont augmenté de 13.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Waregem ?
Le quartier le plus abordable de Waregem est Gaverke avec un prix médian de 126.000 € pour un appartement. Le plus cher est Waregem - Centrum à 245.000 €.
Waregem est-elle chère par rapport à la région ?
Waregem est 1% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (252.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 113e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Waregem ?
Avec un revenu médian local de 38.828 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.