Prix immobilier à Torhout
Découvrez les prix immobiliers à Torhout en 2024. Un appartement coute en médiane 205.000 € (entre 151.000 € et 260.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 274.000 €. Les villas atteignent 345.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 34.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Torhout
Estimation du prix au m² à Torhout basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 205.000 € | ~2.278 €/m² | ~90 m² | 38 |
| 🏠 Maison | 274.000 € | ~1.827 €/m² | ~150 m² | 78 |
| 🏡 Villa | 345.000 € | ~1.725 €/m² | ~200 m² | 68 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Torhout vs Région flamande
🏘 Profil de Torhout
Avec un revenu médian de 37.982 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Torhout. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Torhout
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +5.9% | +20.6% |
| 🏠 Maison | +7.9% | +24.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Torhout
Le prix médian d'un appartement à Torhout est passé de 170.000 € en 2010 à 205.000 € en 2024, soit +20.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Torhout
Le prix médian d'une maison à Torhout est passé de 190.000 € en 2010 à 274.000 € en 2024, soit +44.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Torhout
Le prix médian d'une villa à Torhout est passé de 238.250 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +44.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Torhout
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Torhout-Kern | 200.000 € | 147.500 € | 225.000 € | 19 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Torhout
Torhout est la 199e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 205.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 151.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 274.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 345.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 442.500 €.
Le revenu médian des habitants de Torhout est de 37.982 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Torhout accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Torhout est 20% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 20.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Torhout ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Torhout en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Torhout
Combien coute un appartement à Torhout ?
Le prix médian d'un appartement à Torhout est de 205.000 € en 2024, basé sur 38 ventes. Les prix varient de 151.000 € (budget) à 260.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Torhout ?
Une maison mitoyenne à Torhout coute en médiane 274.000 € en 2024 (78 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 345.000 €.
Les prix augmentent-ils à Torhout ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Torhout a augmenté de 20.6%, passant de 170.000 € à 205.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +5.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Torhout ?
Les prix immobiliers à Torhout ont augmenté de 5.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Torhout est-elle chère par rapport à la région ?
Torhout est 20% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (205.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 199e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Torhout ?
Avec un revenu médian local de 37.982 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.