Prix immobilier à Roulers
Découvrez les prix immobiliers à Roulers en 2024. Un appartement coute en médiane 169.500 € (entre 120.000 € et 245.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 235.000 €. Les villas atteignent 420.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 50.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Roulers
Estimation du prix au m² à Roulers basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 169.500 € | ~1.883 €/m² | ~90 m² | 176 |
| 🏠 Maison | 235.000 € | ~1.567 €/m² | ~150 m² | 465 |
| 🏡 Villa | 420.000 € | ~2.100 €/m² | ~200 m² | 113 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Roulers vs Région flamande
🏘 Profil de Roulers
Avec un revenu médian de 36.891 €/an, il faut environ 4.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Roulers. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Roulers
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.4% | +8.7% |
| 🏠 Maison | -2.1% | +11.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Roulers
Le prix médian d'un appartement à Roulers est passé de 120.000 € en 2010 à 169.500 € en 2024, soit +41.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Roulers
Le prix médian d'une maison à Roulers est passé de 154.500 € en 2010 à 235.000 € en 2024, soit +52.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Roulers
Le prix médian d'une villa à Roulers est passé de 297.500 € en 2010 à 420.000 € en 2024, soit +41.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Roulers
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Roeselare-Centrum | 237.000 € | 126.500 € | 345.000 € | 35 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Roulers
Roulers est la 219e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 169.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 120.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 235.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 420.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 505.000 €.
Le revenu médian des habitants de Roulers est de 36.891 € par an. Il faut donc environ 4.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Roulers accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Roulers est 33% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 8.7%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Roulers ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Roulers en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Roulers
Combien coute un appartement à Roulers ?
Le prix médian d'un appartement à Roulers est de 169.500 € en 2024, basé sur 176 ventes. Les prix varient de 120.000 € (budget) à 245.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Roulers ?
Une maison mitoyenne à Roulers coute en médiane 235.000 € en 2024 (465 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 420.000 €.
Les prix augmentent-ils à Roulers ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Roulers a augmenté de 41.3%, passant de 120.000 € à 169.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Roulers ?
Les prix immobiliers à Roulers ont baissé de 3.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Roulers est-elle chère par rapport à la région ?
Roulers est 33% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (169.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 219e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Roulers ?
Avec un revenu médian local de 36.891 €/an, il faut environ 4.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.