Prix immobilier à Menin
Découvrez les prix immobiliers à Menin en 2024. Un appartement coute en médiane 157.500 € (entre 109.750 € et 198.750 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 180.000 €. Les villas atteignent 415.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 58.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Menin
Estimation du prix au m² à Menin basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 157.500 € | ~1.750 €/m² | ~90 m² | 33 |
| 🏠 Maison | 180.000 € | ~1.200 €/m² | ~150 m² | 401 |
| 🏡 Villa | 415.000 € | ~2.075 €/m² | ~200 m² | 44 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Menin vs Région flamande
🏘 Profil de Menin
Avec un revenu médian de 33.639 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Menin. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Menin
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -7.4% | +5% |
| 🏠 Maison | +5.9% | +15.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Menin
Le prix médian d'un appartement à Menin est passé de 144.000 € en 2010 à 157.500 € en 2024, soit +9.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Menin
Le prix médian d'une maison à Menin est passé de 110.000 € en 2010 à 180.000 € en 2024, soit +63.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Menin
Le prix médian d'une villa à Menin est passé de 267.500 € en 2010 à 415.000 € en 2024, soit +55.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Menin
Menin est la 222e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 157.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 109.750 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 180.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 415.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 476.000 €.
Le revenu médian des habitants de Menin est de 33.639 € par an. Il faut donc environ 4.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Menin accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Menin est 38% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 5%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Menin ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Menin en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Menin
Combien coute un appartement à Menin ?
Le prix médian d'un appartement à Menin est de 157.500 € en 2024, basé sur 33 ventes. Les prix varient de 109.750 € (budget) à 198.750 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Menin ?
Une maison mitoyenne à Menin coute en médiane 180.000 € en 2024 (401 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 415.000 €.
Les prix augmentent-ils à Menin ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Menin a augmenté de 9.4%, passant de 144.000 € à 157.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -7.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Menin ?
Les prix immobiliers à Menin ont baissé de 7.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Menin est-elle chère par rapport à la région ?
Menin est 38% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (157.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 222e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Menin ?
Avec un revenu médian local de 33.639 €/an, il faut environ 4.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.